上月内环二手房价普涨

　　沪上二手房市场上月整体回暖，其中中环以内大部分区域房价都有所上涨。上海二手房指数办公室的最新数据显示，徐汇区二手房指数以0.77%的涨幅位列全市各区县涨幅之最，长宁、静安以及黄浦紧随其后，分别为0.63%、0.5%和0.51%。

在内环区域二手房价格上涨的同时，闵行区和浦东的三林、张江高科、金桥板块则由于距离市区较远，交通多有不便，二手房价格出现小幅下降。上海二手房指数办公室分析认为，由于目前成交多以刚性需求为主，除了总价之外，交通的便利程度以及生活配套设施的完善是影响成交的主要因素，中环以内区域基本能满足购房者的上述要求。然而，由于中环以内区域的次新房和一手房大多为单价较高、户型较大，不少买家难以承受高总价的重负，因而更倾向于购买该区域的老式公寓和公房。