物权法的通过让丽水的胡鹏飞重新看到胜诉的希望

　　壹号法庭

　　物权法的通过

　　记 者 肖 菁

　　本报讯 这两年对于丽水人胡鹏飞来说，有点身不由己，他把抬头不见低头见的邻居告上了法庭，还两诉两输。

　　但是，他硬着头皮继续告，因为官司关系到他认为有可能会住上一辈子的房子，何况《物权法》新颁布，胡鹏飞觉得希望还在……

　　昨天，省检察院证实，该院已决定对此案进行抗诉，也就是说，案件有了重审的机会。

　　在《物权法》颁布但尚未实施这一背景下，丽水此案在浙江被认为“极为少见”，并且，别具意味。

　　就是为了那个公用平台

　　他决定打官司

　　2002年初，胡鹏飞咬咬牙，买下了丽水市某小区的一套复式公寓，房子在顶楼，是跃层。跃层的那上面一层外面还有个10平方米的平台，和隔壁公用。

　　2002年9月，胡鹏飞装修完毕欣喜入住，走到上一层时，他就感觉有点不爽，因为那个公用的平台被邻居占了。

　　邻居在平台顶部搭了个半封闭的遮雨棚，还在平台上修了鱼池和洗衣池，架好了晾衣竿。让人比较郁闷的是，原本，两户人家顶层的卫生间窗户都是朝那个平台开的，但现在，平台成了邻居家的了，从卫生间望出去，真的感觉很不方便。

　　胡鹏飞的心头不爽在有一天晚上演变成了火冒三丈，因为邻居家来了帮朋友，就直接在平台上摆了张麻将桌，搓了大半夜的麻将，而胡鹏飞的母亲就住在顶楼，老人家被吵得几乎一夜没合眼。

　　第二天，胡鹏飞就找到了物业。这两户邻居间的纠纷一直到上了法庭才算是针锋相对，此前都是通过第三方希望能解决。

　　其实，就在胡家向物业反映过情况后，邻居家就没有再搓过麻将了。但是，胡鹏飞专门去小区里调查了一番，发现同样的格局，这平台一般都是两户人家共用，或者是中间对隔开。

　　胡鹏飞觉得这房子他是准备住一辈子的，所以，为了消除不爽，他决定打官司。

　　超过两年时效

　　这官司输得让人郁闷

　　2005年在城管调解失败后，胡把邻居告上法庭。

　　他的理由，是邻居对平台的占用“在一定程度上妨碍了自己卫生间的通风和采光，对自己的隐私权也存在一定的侵害”。要求停止侵权。

　　令胡鹏飞大失所望的是，一审法院判他输，他不服继续上诉，二审他还是输。让他最最郁闷的是，输不是因为告得没道理（法院最后也承认“虽然存在侵犯相邻关系的行为”），输就输在“诉讼时效”上，法院认为“原告未在知道或者应当知道权利被侵害之日起2年的诉讼时效期间请求保护自己的民事权利，再行请求被告排除妨碍、恢复原状之诉，已超诉讼时效”。

　　这就是说，因为侵害时间超过了2年，超过了诉讼时效，所以诉讼请求被驳回。

　　准备了一大堆证据，却几乎不战而败，胡鹏飞在2006年2月向丽水市检察院申请抗诉。丽水市检察院经过一年的协调，在2007年向省检察院提出申请，日前，省检察院决定对此案进行抗诉。

　　诉讼时效的问题

　　其实是可以变通的

　　尽管《物权法》要在2007年10月1日才正式实施，但《物权法》中有一个条款对胡鹏飞来说真是说到了心坎里。

　　《物权法》第四十四条明确规定，权利人请求排除妨害或者消除危险，不适用诉讼时效。

　　因此，在申诉状里，律师替胡鹏飞这么写道“目前的侵害是一种持续性事实，只要该事实依然客观存在，永远都不会有诉讼时效的问题。”

　　胡鹏飞的代理律师、丽水电大的法律老师吴津说，法律是讲理，但不要讲死理。但是，也有不少司法界人士站在一审二审的判决立场上：有长长的2年，为什么不保护自己的权利？任何东西都有个时效，这是一种效率，也是一种秩序。

　　据了解，类似于胡鹏飞这样的“排除妨碍”涉及诉讼时效的案件，在省内非常少见，少见确实有一大原因是因为“受妨碍2年而不提出维权”的实在太少。但是，此案在新《物权法》颁布的背景下又显得非常典型。尽管，这个案子还没有结果，也尽管《物权法》还没有正式实施，但是，胡鹏飞目前心情舒畅，他说他有希望的。