稳定房价，二季度继续增加供地

　　南京日报报道（通讯员　于志勇　记者　李涛）二季度，南京将继续增加土地出让面积，满足当前土地市场需求，稳定房价。昨天，市土地矿产市场管理办公室主任刘红通报今年土地公开出让计划执行情况时说，4月份以来，全市出让或正在挂牌出让的土地，已有13幅、83公顷，远远高于去年同期。

　　刚刚过去的一季度，全市土地市场销售红火，市本级共公开出让土地30幅，实际成交29幅，高于去年同期的12幅。全市实际出让土地254公顷，成交额70．5亿元，分别比去年同期增长139％和441％。出让的土地量，占今年全年计划的37．6％。

　　刘红说，一季度土地公开出让市场中，住宅用地仍是主要的出让用地类型，实际出让面积为217．4公顷，较去年增加了130．6公顷。初步测算，29幅成交地块大概可形成450万平方米的建筑面积，其中300万平方米左右为住宅建筑面积。

　　一季度土地出让量大，但市场竞争仍十分激烈。像今年1月5日举行的土地出让会上，位于建邺区市政预制厂的一幅地块引来11家地产商参加竞拍，地价从1．13亿元一路拍到2．62亿元。市国土资源局有关负责人分析认为，受宏观调控影响，2005年下半年起，许多地产商在开发在手土地的同时，纷纷减少了土地储存量。经过一年多的开发，再加上去年房屋销售出现回暖景象，地产商土地需求量开始激增。

　　土地市场个别地块竞争激烈，必然导致个别地区楼面地价上涨过快，也容易使一些地产商借此上调房价，不利于整体房价的健康发展。对此，市国土资源局表示，二季度将通过逐步加大土地供应量，满足当前土地市场需求，促进房价平稳发展。

　　全年总量已定，二季度继续增加土地出让面积，会不会导致下半年土地市场出现紧缺？刘红说，随着近段时期土地供应量的加大，预计到下半年，个别地块竞争激烈的现象将会得到缓解，市场需求量也会有所减少。况且，全年土地出让计划，并非每个季度各占25％，是根据当时市场需求而定。