业委会成员“血统”要纯正

　　羊城论坛市民纵论《物权法》，直指业主委员会“内政”不容“干涉”

　　本报讯记者许琛、实习生黄玉生、通讯员穗仁宣报道：今年10月1日，《物权法》将正式实施。在昨天的羊城论坛上，小区物业管理等相关话题再次成为市民关注的焦点。

　　居委会不要捞过界

　　在日前广州市房管局公布的《广州市物业管理规定（征求意见稿）》中，有关于“居委会代表任业委会筹备小组组长”的条款。对这个问题，某小区的业主开门见山地说：“居委会代表任业委会筹备小组组长，这未免把手伸得太长了，房管局为什么要作这样的规定？”他认为，《物权法》规定只有业主才有权利参与业委会组建，市房管局的规定与之有抵触。不少市民认为居委会不应该插手业委会。广州市人大常委会副主任李力说，作为征求意见稿，就是要听听大家的意见，希望市民多把建议反馈给主管单位。

　　服务管理关系模糊

　　《物权法》出台后，物业公司与业主们的关系到底是怎样的？对于这个并不明朗的问题，市民昨天在论坛上激烈争论。“物业公司按理是业主们雇佣来为自己服务的，现实却是物业公司不是为了服务，而只是为了钱。”一位女士说出了大多数业主心声，赢来市民们热烈的掌声。她认为，业主的地位不明确，往往是小区不和谐的最大隐患。《物权法》等有关法律法规没有很好地给人们一个答案。政府职能不能错位有专家指出，政府应在处理业主的问题上，更多地起协调指导作用。翠湖小区业主一听这话，马上站起来说，法律明明规定应该由业委会来作主的事情，为什么政府偏偏要出台一个所谓的“业主联系制度”？“广州市房管局一纸行政指令，要求我们小区进行业委会换届，这在法理上是否有根据？”暨南大学法学院院长符启林说，广州的房地产开发走在全国前面，遭遇的问题也走在前面，不可能靠一部《物权法》简单解决。（Robby／编制）tryshowAd(3,0,1);catch(ex)