“房价抬高10万我还想买”

　　卖方反悔要求加价买方只能“一声叹息”：

　　“房价抬高10万我还想买”

　　深圳商报记者刘双

　　本报讯“过完年才两月，卖方骤然将房价提高10万，可是就目前房价上涨的趋势，吃亏买下还是比现在市场价要便宜呀。

　　今年2月10日，方小姐在深圳一大型中介机构的介绍下，看中某国有大型企业位于罗湖的花园顶层复式楼，总价107万，并签订《房地产买卖合同》。《合同》约定，卖方须于4月1日前提供相关过户手续，在此之前的订金以保证金形式托管于中介。方小姐当场交付5万元押金。

　　在中介方的催促下，她再次交纳10万元作为订金。3月27日，方小姐接到中介通知，称卖方负责人一直在外出差，过户手续等等再办。无奈之下，方小姐只得继续等待。

　　谁料，这一等，房价竟然抬高了10万。4月10日，方小姐突然接到卖方深圳公司负责人的电话，对方表示，由于房价上涨，现在该楼盘的评估价至少120万，北京总公司不同意以107万的价格售出。对于方小姐“违约金”一说，对方则表示公司未收到方小姐一分钱，所有款项都在中介方手中。

　　方小姐随后与中介方取得联系。怎料，该中介相关负责人告诉她，之前签订的只是履行合同，并不是正式合同，也不具备法律效应。此外，由于当时签字的并非法人代表，代理人只是被“口头授权”，也没有任何章据证明，所以卖方根本不担心方小姐将此违约事件告上法庭。

　　方小姐告诉记者，如果不买的话，这107万就目前市场价顶多只能买几十平方米，前后差价损失达几十万；买下的话，就算不计较多出的10万元，但心里还是感觉有阴影。“我现在心急呀，如果不抓紧，现在已付的15万元订金，到时怕是连首付都不够了。”方小姐说。