二手房买卖者学精了

　　本报济南5月14日讯　一房多卖、现金收房、发布虚假或不实信息骗取中介费、不开发票……一些房产中介机构的不规范运作让其在买房者和卖房者中遭遇到了信任危机，很多市民选择通过亲戚、朋友或借助网络等方式联系房源，只通过中介代理过户、办证等手续。

　　日前在省城某网站的房产论坛上，一些网友将在买房租房过程中遇到的“黑中介”晒在了网上，还呼吁大家积极参与提供“黑名单”，避免其他人再上当。记者看到，七里山西路、山大南路、和平路、花园路等路段的十余家房产中介的名字已经赫然在列。“买套二手房，中介费要交近万元，实在太贵了，还不如在报上或网上登信息，与房东直接谈，自主寻找房源，这样能省下好多钱呢，也避免不法中介的欺骗。”一些网友建议。

　　鉴于房产中介收费不统一容易上当受骗，中介服务价格也比较高，目前很多市民为了尽可能地省点钱，自己找房源、自主交易的人越来越多。但由于涉及办证、过户、交税等一些比较专业的程序，市民去跑房管局、国土资源局等相关办证部门比较麻烦，所以很多市民的做法是，自己谈成买卖后，找一家中介公司去代理办证、过户等手续。

　　记者走访了和平路和山大南路的几家房产中介，工作人员表示，房产中介负责联系房源并办证、过户的房屋，买房者需按房屋交易价的1％－2％缴纳费用，如40万元的房子，就需要缴纳费用4000－8000元不等。如果自主联系房源，只让我们帮助办证、过户的买房者，只需交纳手续费600－800元。

　　据了解，北京、深圳已试点银行与网络联手，推出为网民提供二手房自主交易的“自主交易网”。当地不少二手房中介认为新模式的冲击已在所难免，目前不仅有中介企业表示愿意参与过户环节，甚至还有中介积极创办自己的自助交易系统。