上海三个商品房项目涉嫌违规 汤臣一品虚拟交易

　　汤臣一品涉嫌虚拟交易

　　□本报记者 李和裕

　　自今年3月建设部等八部委掀起为期1年的房地产市场交易秩序专项整治风暴后，各地也已相继展开自查工作。昨天，上海市房地资源管理局公布，近期正对“汤臣一品”、“嘉和国际大厦”、“经纬城市绿洲”等3个商品房项目的开发商和广威房地产经纪有限公司进行专项检查。

　　据了解，上述3个楼盘和1家经纪公司均涉嫌违规。汤臣海景花园（上海浦东新区）有限公司开发的汤臣一品商品房于2005年10月开盘，挂牌均价为11万—12万元/平方米。开盘至今，网上显示签约3套、签订定金合同3套，同时网上撤消3套定金合同。上海房地局表示，汤臣一品开盘以来，社会舆论反映强烈，认为价格虚高、有捂盘惜售之嫌，签约销售环节有虚拟交易、自我炒作之嫌。

　　上海家和置业有限公司开发的嘉和国际大厦于2007年3月开盘，共有276套商品房，家和公司通过预售方式内部保留204套商品房，有虚拟交易、囤积房源之嫌。上海经纬置地有限公司开发的经纬城市绿洲A地块一期商品房，自2006年10月开盘至2007年2月，共撤消房地产定金合同304次，撤消率畸高，有虚拟交易之嫌。

　　广威房地产经纪有限公司二十二分公司则是在未取得房地产权利人委托的情况下，擅自发布房屋销售信息，并于2007年1月与购房者签订了《不动产买卖意向书》，在合同中私自加价欺骗购房者。

　　上海房地局表示，未来上海整治工作的重点有：检查和处理房地产开发企业的捂盘惜售行为；已取得预售许可证不开盘或已开盘拒绝对外销售；以虚拟预订、预售合同或挂牌价格畸高方式捂盘等。