广州回迁遭遇“先抢先住” 百余户有家难回(图)

昏暗的楼道里到处写着泄愤的标语。

文德北路仁康里42-48号就是这栋楼，外表还挺光鲜。

　　遭遇“先抢先住” 百余回迁户有家难回

　　广州市海珠区新港路，一间18平方米的房子，住着4个人。空间逼仄，尤泳东干脆打起了地铺。

　　尤以前住在越秀区文德路大塘社区。1994年，外婆传给她的房子被拆迁。4年前，广州禾城房地产公司为她安排了回迁房。但她还没来得及入住，房子就被人占用了。占用者也是大塘地段的回迁户，因回迁房不够，他们便“先抢先住”。

　　跟尤泳东遭遇类似的，还有上百户回迁户。三年来，他们不停地报警、上访，官司打赢了，但房子还是被别人住着。

　　拆·放心

　　开发商承诺在原址安排住房

　　文德路一带的拆迁始于上世纪80年代中期，从1982年持续到1995年。1985年，广州市规划局下发（85）城地批字第1041号文；次年，广州市国土局下发穗国土［1986］建用通字第39号文。根据这些文件，街坊们与当时的发展商南方福利图书公司签订了拆迁产权协议书，他们在大塘街新祥里、金鱼塘等一带的房子被拆迁。

　　据了解，涉及这次回迁房被占的住户，他们的房屋拆迁集中在1994和1995两年进行。

　　当时的住户罗颖思的房子也在拆迁之列。根据市房管局（85）房拆许字040号房屋拆迁许可证批准，罗被要求在1995年6月23日前，搬离在文德北路入敬巷6、8号楼。搬迁后，开发商按原建筑面积给予每月每平方米15元的补助。

　　拆迁户黄洪清说，他的房子在1995年拆迁后，补助费只领到1998年为止。而尤泳东则说，她从来就没领到补助费。

　　令罗颖思放心的是，根据拆迁安置协议，开发商承诺在1997年6月23日前，在文德北路大塘回迁区D栋的第3、6层为其安排回迁。

　　有了这个承诺，大塘社区原先的居民楼在机器声中变成了废墟。

　　回·惊心

　　自家上锁的房子被人占住

　　2003年3月1日，黄洪清接到一份通知，叫他去确认回迁房的位置。出乎意料的是，发出通知的是“广州市禾城房地产开发有限公司”，之前的南方福利图书公司已经退出了该地块。

　　据法院资料透露，2004年6月10日，韶关中院函告广州市国土和房屋管理局，称该院在执行广发行韶关分行诉广州兴胜房地产公司和广州禾城房地产公司借款合同纠纷案。

　　因原先负责大塘社区居民回迁安置的兴胜公司已名存实亡，为顺利拍卖文德北路的两幅土地并安置该地块的回迁户，法院于2001年11月20日指定禾城公司负责该地块的后续回迁安置工作。

　　黄洪清的回迁房在仁康里。除首层商铺外，这里的42—48号共有264套房子留给了回迁户。确认了房子后，黄洪清发现楼里还没有通水通电，暂时无法入住。他在大门上挂上了一把锁，在这之前，开发商已经在门上挂了一把锁。有两把锁保护，黄洪清认为自己的房子安全了。

　　出乎他意料的是，过了一段时间，他的房子被人占用了。“上门去理论还可能被打一顿”，黄洪清说。

　　情况相似的还有谭超强和李天民，这两人现居美国。两人的房屋被人占用后，东山区法院和广州市中院都判定，占用者应该限期搬迁，将房子腾空交还谭超强和李天民。

　　但根据住户提供的房屋侵占情况登记表，谭和李的房子还在被占用。

　　告·齐心

　　先后17次向有关部门反映

　　仅2005年12月13日，他们就有5人分别报警。直到今年1月21日和1月25日，他们仍有报警。

　　信访渠道也没有放弃。从2005年12月14日开始，到今年1月7日，他们曾先后17次分别向派出所、街道办、市政府、市人大、市国土局等信访部门求助。

　　今年5月9日，其中一名彭姓住户，又以特快专递的形式给省长寄去了信访材料。

　　2004年底，街道办曾就此问题向原东山区建委、区规划分局、区国土房管局、区城管大队、区公安分局等部门反映。区划调整后，情况被反映给了越秀区信访办。区政府曾就此事由常务副区长主持召开了区各职能部门联席会议。街道办也曾召集街综治办、司法所、城管中队商量解决办法。

　　街道信访办认为，房屋侵占纠纷应通过法院诉讼途径解决。