广州回迁遭遇“先抢先住” 百余户有家难回(图)

　　判·伤心

　　赢了官司法院却中止执行

　　自己的房子被占住，迟迟没有拿回，拆迁户黄凤琴忍不住了。

　　当时的东山区人民法院作出调解，限两家公司于当年8月1日前，安排黄凤琴回迁到大塘小区D栋的312及508房。

　　但直至8月18日，两家公司都没有执行法院的裁定。法院在强制执行过程中查得：广东省福利南方图书公司在海珠区南华中路有一处房产，但该房被查封后，有人以另外的房产作出担保，导致省福利南方图书公司的房产被解封，而担保的房产未经海珠区法院确权，故无法处理。

　　令法院为难的是，黄凤琴的房子里，住着的也是该地段的回迁户。禾城公司曾向法院表示，该地段的回迁房面积确实不足以安置全部回迁户，拆迁户擅自占住的现象比比皆是。加上施工单位因工程款问题占住了部分房屋，现在大塘小区D栋已经没有空置的房屋。

　　“在未解决回迁房数量不足这一根本问题前，不宜实施强制执行。由于D栋回迁户之间擅自占住的现象普遍存在，在此情况下，若要解决其中一户的回迁问题，必须牵扯到其他回迁户的回迁问题，而这一系列复杂的连锁问题不可能在本执行案件中解决。此外，在占住者无搬迁去向的情况下，无法实施强制执行。”越秀区法院在去年8月15日民事裁定中说。

　　法院随后中止执行，黄凤琴的房子依然没有拿回。

　　■直击

　　楼道墙上贴满“大字报”

　　从中山四路拐进文德路，左边一条小路进入约50米，就能看到一栋13层的住宅楼，在周围低矮的楼宇间显得突出。

　　从周围环境看，该楼地理位置优越。楼的外观也还光鲜。抬足登楼，记者又发现了另外的景象。楼高13层，却没有安装电梯。楼道里漆黑一片，白天也要开着灯。

　　楼道的墙上，随处可见写着大字，有油漆写的，有直接喷绘的，大多是在咒骂房地产公司。大字下面，还能看到被撕后残留的纸张，都是些申诉材料。

　　上到各楼层，才发现走廊等公共空间里都没有灯光，电线都直接连到了住户家里。走廊墙面上，原来用红漆写的房号很多都被抠掉了。一扇门上，用红漆写着：“已有人入住”。

　　这里是文德路仁康里42—48号，是两百多家拆迁户的回迁房。

　　■说法

　　占房者说：我们也是受害者

　　当时的拆迁户张安怀现住香港，2003年1月27日，禾城公司向他发出入住通知书，同年12月6日，双方签订“入住确认书”，确认回迁D栋二楼216、217房。但在该年3月至4月间，另一拆迁户何展鹏占住了上述两间房。

　　何展鹏曾向法院上诉称，自己占房是因为禾城公司无法按约安置他回迁。他表示，2003年2月、3月，大塘小区几乎所有的回迁户都接到了禾城公司发的入住通知书。但当时回迁房屋既未验收又未通水电，根本无法入住。开发商随后以回迁户向其缴交差额房款为标准，安排回迁所须房屋。记者了解到，目前确定拿到房子的回迁户，大多都补交了房价差额款。

　　何展鹏认为，禾城公司没有为其安排回迁房，又不给他住的临迁房业主缴租金，业主经常断水断电，自己是基于生存需要，才自行回迁的。

　　何甚至表示，禾城公司默许了他占住房子。因为施工方没有拿到工程款，不愿交楼验收，禾城公司无法按约安置回迁户，只好默许大家自行回迁。

　　住户陆某的回迁房原先被安排在首层，但首层后来变了规划，成了托儿所。陆某上诉后，两审法院都判他胜诉，责令开发商负责安置。但他至今没有被安排回迁，只好先占住了其他人的回迁房。

　　街道说：没部门愿出头解决

　　大塘街道办有关人员接受采访时表示，大塘小区的回迁问题已经存在了很多年，但问题之复杂超乎想象，没有哪个部门愿意出头解决。

　　据介绍，该小区原来的开发商退出后，曾经数易其手。当时有官员曾赴香港等地寻开发商接手此事。“每换一个人接手，总要给点甜头，久而久之，利益被分掉得越来越多，剩下能分给回迁户的自然就少了”。

　　针对有回迁户提到，开发商给所有拆迁户都发了入住确认书，但实际上，却是谁先补上差价，谁就能拿到回迁房。街道办的人说，开发商当时急于收回资金退身，不排除有这种可能。

　　2005年，尤泳东等补了差价被安排了回迁房的住户陆续拿到了房产证。为方便女儿上学，尤泳东还把户口迁了回来，但他的家里至今还是住着别家的人。有政府基层部门的人员说，“200多家回迁户，有的占住了房子，没有房子的拿到了房产证，也以为自己的房子稳拿了，这可能是有关部门有意为之，让双方都有所得。”

　　记者按照禾城公司提供给法院的地址来到广州大道中359号的12楼B室，但门里的人说从来没有听过这个公司。楼下保安也表示，自己来了10个多月，都没听说楼上有公司办公。