漫画：房奴 中新社发 何影 作
最近和几个朋友喝茶聊天，除了聊聊工作之类的一般话题之外，通常都会有一个固定的主题———住房问题。“房价太高”、“涨得太快”、“该不该买”……，已经买了房子的人用“痛并快乐着”的心情奉劝没有买的赶紧“买进”，原因是工资没有房价涨得快，如果现在不下手，恐怕就只能长时间过“居无定所”的生活了。
“居无定所”是中国人传统观念最害怕的一种居住状态，因此国人总是竭尽全力购买属于自己的住房。
按照建设部公布的数据，我国城市居民住房自有率已接近82%。而在国外，城市居民拥有产权房比率最高的美国也不过为68%，英国为56%，欧洲等其他国家均在30%-50%之间。我国作为一个发展中国家，仅用不到10年时间，城市居民住房自有率就达到了世界第一。
“城市居民住房自有率”达到了世界第一，该我们高兴么？我看不然。如此之高的住房自有率，只能说明我们的住房消费观念存在问题。1998年，国家开始全面停止住房实物分配，房地产市场迅速发展起来，引导和鼓励居民在市场上购房成为这一时期国家深化住房制度改革和刺激内需的主要政策手段。加上中国几千年传统文化给人们带来的“安居方可乐业”的传统住房消费观念，一时间，人人都想拥有自己的住房。这样的消费观念在“超前消费”风行的时代里，造就了一个被称为“房奴”的群体。“背着房子生活”已经成为一种普遍的社会现象，“光鲜的房子，清苦的生活”，生活压力可想而知。
从2005年国务院出台“国八条”开始，国家拉开了新一轮的深化住房制度改革的序幕，引导住房消费的政策信号也进一步明确，提倡建立“人人有房住”的住房消费观念。其实在住房改革之初，国家建立的住房供应体系即是以实现“人人有房住”为目标的，只是在发展过程中因资本的逐利性等原因而致使人们产生了“人人有住房”的错误消费观念。现在将“人人有房住”的概念进一步清晰化，是国家调整住房供应政策的信号，也是深化住房制度改革的必然。
为达到“人人有房住”的目标，国家多次出台政策强调建立住房保障体系。以成都为例，在2006年，成都实施了“公共住房制度”，对最低收入家庭实行以租金补贴为主的廉租住房保障，对符合条件的家庭实行“应保尽保”；对不符合廉租房条件，又无力购买经济适用住房的“夹心层”家庭，政府给予适当租金补贴，通过市场租赁住房；对中等偏低收入家庭政府供应经济适用
住房，实行“按照标准，提前登记，按需建设，保障供应”；对不符合购买经济适用住房条件又无力购买普通商品住房的家庭，政府供应限价商品住房；而较高收入家庭通过市场购买普通商品住房解决住房问题。政府
通过不断完善住房供应体系来实现“人人有房住”的政策目的已经非常明确，但要实际解决这一问题，恐怕还需要消费者积极行动起来。
在政府提供的住房保障和社会保障越来越完善的情况下，如果不破除“住房超前消费”的观念，生活质量就无从谈起。“有多大脚就穿多大鞋”，一个人在刚步入社会时，主要通过房屋租赁，解决基本的住房需求；到组建新的家庭时，选择购买小户型住宅，使家庭不要承受过大的债务负担；工作10余年后，在有了一定经济实力的基础上，再考虑二次置业，选择较大户型居住，将小户型出租或出售。而消费者树立起梯度住房的消费理念，在做出买房或租房决策时，需要通过理性的思考，仔细掂量自己的经济实力，比较买房与租房的成本，但最重要的是量力而行，切忌“贪大求洋”，不要有一次性到位的思想。只有摆正心态，选择适合自己的生活方式，才能使生活变得更加轻松、快乐，才不会被首付以及按揭款所累。
话已至此，对于老百姓来讲，恐怕是“理易懂而行之难”。究其根源，不难发现，人们执意买房，意在寻找安全感和归属感。那么如何使人们不论在“买卖”或者“租赁”房屋中都能得到这种心理的满足，就成为破除人们旧的住房消费观念的关键所在。目前我国的住房租赁专业化程度低，租赁市场比较混乱，“经常搬家”导致人们对租房住缺乏信心，从而缺失了归属感和安全感。在深化住房制度改革的过程中，继续完善住房租赁市场，建立统一而有保障的住房租赁体系，恐怕是从根本上引导人们转变“重买轻租”观念的最好办法了。“买卖”和“租赁”都能解决人们的居住心理问题了，“人人有住房”的消费观念何愁不能建立呢？(张龙江) (来源：天府早报)
(责任编辑：黄芳)
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