新房小花园地面塌陷 开发商方称不影响楼体安全

工人正在抢修中。本报实习生 张沫 摄

　　新房小花园地面发生塌陷

　　开发商方称不会影响楼体安全

　　本报讯 （记者赵颖）昨天是鲁女士收房的第二天，她发现新房前小花园内发生塌陷。该楼盘销售总监称，在交房期限内出现问题为正常现象，开发商会负责全部维修。

　　该楼盘是位于朝阳区朝阳路华堂商场西南侧的东恒时代二期，鲁女士的新房是该小区B1楼1单元103室，门前有一个约30平方米的小花园。鲁女士说，昨天上午，她和家人来到新房，突然发现门前小花园的草皮正往外冒水，鲁女士连忙通知小区物业工作人员，“工人们用抽水机往外抽水，紧靠墙体的水泥板也开始下沉”，鲁女士说，现场施工的开发商工程部只说保证修好，根本不解释冒水原因。

　　下午1点30分左右，在塌陷现场，一名工人正在坑内维修，坑体深约1.7米、直径约4米，坑内泥土已被挖出，小花园的草皮几乎全被损坏，楼体墙根往外约半米宽、7米长的水泥地已经脱离墙体下沉，下沉最宽处约10厘米。楼盘开发商北京方恒房地产开发有限公司工程部一位姓赵的负责人称，前晚小区保安巡逻时已发现渗水，渗水是由于地下室外上水管接头出现裂缝所导致，水将土层冲散，导致地面下陷，房屋周围的散水（分散雨水远离墙根的保护层）也随之下沉断裂，“只要更换水管，回填沙土，维修后不会再有问题，此次塌陷不会影响到楼体安全”。

　　因担心此次塌陷会影响到房屋质量，鲁女士随后找到该楼盘销售处均一行房地产经纪有限公司东恒时代项目部，要求退房。该项目部销售总监于雪称，该楼盘交房日期是7月31日，在此日期之前都属提前入住，期间房屋发生的问题都属于正常现象，开发商负责全部维修。于雪表示，开发商会尽快维修损坏管线，恢复花园地面，若工期推迟到7月31日之后，公司会按照住房合同赔偿违约金，“今天收房的住户多，开水后管线压力太大”，若住户因质疑楼体质量提出退房，需拿出相关部门做的检测报告，然后按照房屋合同进行。