部门联合出招给楼市退烧 南京房价增幅止涨回稳

　　南京高涨的房价还会持续多久？下半年南京房价会走向何方？昨日下午，针对目前南京楼市出现的种种情况，南京市政府召集南京市房产、国土、物价、统计四部门召开发布会表示，接下来将从切实加强价格管理、加大土地供应量、增加政策性住房供应、加大房地产市场秩序整治四方面力控房价涨幅。

　　针对6月南京房价同比增幅全国第三，南京市房产局郭宏定副局长很有信心地表示，目前南京房价的价格趋向平稳，和北京、深圳、广州等地高房价不同，南京的房价增幅排全国前列估计就这几个月，以后会逐步后退，通过一系列调控措施，南京的房价增幅绝对不做全国的领跑者，要回到全国中游的行列。

　　房产局房价增幅开始止涨回稳

　　现状：6月份房价涨幅全国第三

　　来自南京房产部门的数据显示，1－6月南京全市商品房的成交均价达到4058元/平方米，房价再一次出现阶段性快速上涨的趋势。

　　根据国家发改委公布的70个大中城市房价指数，南京新建商品住宅的价格涨幅在4、5、6月份分别为8.8％、9.2％、11.3％。其中6月份涨幅排名全国第三。

　　回应：去年价格低造成6月涨幅大

　　南京市房产局副局长郭宏定昨日在会上表示，南京房价快速上涨的情况已引起了他们的密切关注。郭宏定认为，近期房价快速上涨的原因主要是现阶段商品住宅供不应求。“受宏观调控影响，一两年前开发企业拿地不足，带来现在开工、上市量不足。”郭宏定说，今年上半年楼市供求比最低的时候只有0.71 1，即便到现在也只恢复到了0.82 1。

　　除了楼市本身的供不应求，郭宏定还认为去年对比数据较低也是今年房价涨得较快的一大原因。他说，受宏观调控影响，2006年年初和年中南京的住房价格都处于低谷，所以国家发改委公布的今年4、5、6月份的房价同比涨幅就显得特别高。

　　措施：五项举措下房价回稳

　　“但事实上，经过一系列措施的调控，近两个月南京房子的实际成交价已出现了回落。”郭宏定总结，南京针对房价快速上涨主要出台了五项措施：一是增加土地供应，上半年南京土地成交面积同比增长78.7％；二是加大政策性住房的建设力度，目前南京已新批21块地用作经适房建设；三是开展居民住房状况调查，摸清购房需求等状况；四是出台“新十条”，规范房地产市场秩序；五是出台“一房一价”核价办法，防止开发商恶意调价。

　　郭宏定认为，基于以上措施，6月份全市商品住房的成交均价已较5月份环比降低2.8％，7月份成交均价较6月份又环比降低了2.9％。其中6月份江南八区商品住房的价格涨幅比5月份环比下降了0.8％，7月份较6月份环比降低了0.2％。房价增幅开始出现止涨回稳的趋势。