广州楼价呈现疯涨态势 部分房价两月内飙升60%

部分楼盘涨价一览

　　广州多个楼盘价格疯涨 部分房价两月内飙升60％

　　分析称“地王”频出助长开发商底气

　　时报讯 （记者 罗莎琳） 日前，记者从市场中了解到，近一两个月广州楼价呈现飙升态势，不少发展商两个月提价幅度竟达60%。阳光家缘数据也显示，广州楼市均价已接近1万元/平方米大关。

　　开发商称“跟随市场”

　　记者日前从不少开发商处了解到，近一两个月，楼价提升幅度大得让人吃惊。海珠区广州大道某楼盘日前均价1.8万元/平方米，最便宜一套房的单价也在1.5万元/平方米以上，而早在两个月前，该楼盘仍然有不少9000元/平方米的价位推出，两个月内涨幅高达60%。

　　素有稀缺资源的别墅项目自然也在涨价幅度最大的范围内，天河某别墅项目均价已超过3万元/平方米。据了解，珠江新城某楼盘均价已达2.6万元/平方米，而上个月，价格也不过2万元/平方米。该区域均价已超过2万元/平方米，部分已达3万元/平方米。

　　而番禺楼价也在市中心楼价的“带动”下不甘示弱，大石某楼盘目前售价8500元/平方米，比上两个月的6500元/平方米上涨了2000元/平方米。

　　记者从阳光家缘网站的统计获悉，7月广州全市十区一手住宅均价9473元/平方米，比6月上升622元/平方米，这是广州楼价自5月开始急升以来又一个新的楼价高峰。

　　对此，海珠区某楼盘销售总监表示，整个大势都是上涨的，“我们只是跟着形势走”。

　　土地供应仍不足

　　“现在的楼价比较疯狂”，有发展商认为，土地供应少，尤其是近期不断有地王拍出，让开发商有了升价的底气。

　　广州粤沛地产副总经理黄春认为，近两个月广州楼价上调幅度特别大，主要原因是土地供应有限，让市场有种“缺货”的紧张气氛。此外，广州土地拍卖市场中，不断有“地王”产生，也助推了房价。也有观点认为，尽管市政府加大了土地供应的力度，但推出的土地大多集中在花都、白云等郊外地块，市区土地处于紧缺状态。

　　也有分析称，近一两个月股市又出现了新高，一些在股市中大赚了一笔的股民又将目光投向了楼市。

　　宏展顾问公司董事副总经理程立志表示，普通买家对价格已经麻木了，而对于市场而言，现在买房的大多是高收入的高端买家，对于他们来说，2万元/平方米的房子与3万元/平方米的房子没有“区别”。