辽宁一业主采光权被侵犯起诉 获得赔偿2.3万元

　　新华网沈阳9月22日电 （记者范春生）辽宁省沈阳市居民郝某的房子本来采光就不好，因旁边新盖了楼盘被挡得更严实了。一气之下他把开发商告上法庭索赔。沈阳市沈河区人民法院日前一审判定，开发商应赔偿郝某挡光损失2．3万余元。

　　郝某在沈阳市沈河区有一处41．1平方米住房，2003年，沈阳一开发商在他家附近建设一个楼盘，快封顶时，郝某发现自家光线越来越暗，有时大白天都得开灯。他认为，根据《民法通则》相邻采光的规定，新楼盘的开发商严重侵害了自己的合法权益。遂于去年初到法院提起诉讼，要求开发商赔偿3万元。

　　开发商则辩称，楼盘是依法施工建设的，不存在违法行为，业主提出的赔偿请求没有任何法律依据。

　　去年5月，法庭调查阶段，委托专业机构对郝某居室的日照情况进行了鉴定。《检验报告》认为，在新楼盘建设前，郝某西侧居室日照时间在2小时以上，在新楼盘建设后，日照时间只有80分钟。由于新建楼房的遮挡影响，使郝某居室的日照不能满足“大寒日2小时”的国家标准。

　　法院认为，鉴定机构得出挡光结论依据充分，应予认定，对郝某造成的损害，开发商应该给予赔偿。法院最后根据沈阳市政府2006年颁布的《沈阳市居住建筑问题和住宅日照管理规定》，判决这家开发商赔偿郝某挡光损失2．3万多元，日照鉴定费也由被告承担。