北京烂尾楼开发商拖延4年未交房 业主称仍愿等

　　烂尾楼开发商遭业主索赔

　　已拖延4年未交房 业主称愿意等下去

　　本报讯 （记者裴晓兰）王女士购买广安门东华金座房屋后，因该楼盘长期停工，已延期收房4年。因此，王女士将开发商北京房开置业股份公司诉至法院，要求其支付违约金14万余元。

　　王女士说，2002年7月24日，她以银行贷款的形式购买了东华金座的一处房屋，当时需要交9万元首付款。“由于当时没带那么多钱，房开公司先借给了我4万，并约定90天之内归还。”

　　王女士说，自己按照约定时间向房开公司还款时，却被对方告知“楼盘已经停工，钱先别还了”。之后，王女士仍按期向银行还贷款，至今已支付房款41万余元。现在，由于东华金座停工，迟迟不能交房，王女士诉至法院，要求房开公司向她支付推迟交房的违约金144112元，并确认购房合同有效。因为在众业主的争取下，东华金座于今年3月已经复工，尽管暂时因官司被法院查封，但以后还会再建，王女士表示愿意等待。

　　开发商在庭上反驳：“她的借款没在规定日期内归还，我们已经寄解约通知书给她了。”同时，开发商提出反诉，要求法院确认双方购房合同无效。“你寄到哪儿了？我没收到。”王女士说。

　　因开发商未能提供证据，法官提出让开发商在5个工作日内举证，并宣布于9月19日再审此案。

　　■相关背景

　　东华金座最初由房开公司开发，后因缺少资金转由中鼎房地产开发有限公司开发。中鼎公司承诺业主于2003年年底入住,但2003年5月,东华金座全部停工。今年3月，东华金座再次复工，但在8月因房开公司在一起案件中拒绝执行被宣武法院查封。