广州拟拆迁古祠 补偿方案获多数村民同意(图)

■猎德村村内现存十多个祠堂，始建于嘉庆、道光、光绪年间不等。（资料图片）赵燕华/摄

　　古祠堂全拆将异地复建

　　16日拉开整体改造序幕，预计2009年底基本完工

　　■新快报记者 廖颖谊

　　备受关注的猎德城中村改造方案终于尘埃落定，悬在人们心中的多个疑问也一一有了答案。作为广州市“城中村”改造的试点项目，位于珠江新城中央商务区的猎德村将于10月16日正式拉开整体改造的序幕。这个在广州快速的城市化步伐中逐渐成为“城中村”的昔日岭南水乡，将结合新光快速路猎德大桥路段拆迁建设进行整体改造，村内原来承载着近千年的古村落民俗文化的一系列岭南水乡特色建筑，将以龙母庙为中心，沿猎德涌两岸进行重新规划布局，异地复建保存。

　　今日，通过记者笔下的“现状篇”、“改造篇”、“展望篇”，我们可以看到一个充满希望和活力的新猎德的全貌。

　　现状篇

　　昔日水乡变“城中村”

　　位于珠江新城南部的猎德村，至今已有九百年的历史，古时的猎德村水网交错，是典型的岭南水乡。猎德人祖辈以农业耕种为主，种植水稻、蔬菜。

　　1994年起，随着珠江新城建设的启动及推进，猎德村原有的农田相继被政府征用。原来以渔耕为主的农村经济形态逐渐转变成为以加工业、服务业为主的城市经济形态。2002年11月26日，猎德村民投票通过撤销村委会，改制成立猎德经济发展有限公司，村民成为城市居民。

　　发展起来的猎德村，离广州新的城市中轴线不足200米。广州快速的城市化步伐，既为猎德村创造了难得的发展机遇，也使这座昔日的岭南水乡渐成都市“城中村”。

　　卫生治安诸多弊端促成改造

　　“握手楼”、“贴面楼”比比皆是；消防通道狭窄、安全隐患严重；村内基础设施薄弱，给水、排水、道路、交通、电力、邮电通信等设施不足，居民生活环境较差；除户籍人口7000多人、3300多户外，还居住有3万多外来暂住人口……在广州快速发展的城市化进程中，猎德村存在的诸多弊端相继显现出来，使整体改造猎德村变得

　　势在必行。

　　新光快速路猎德路段的兴建、猎德涌一河两岸的整治、村中三条市政规划路的建设，更为猎德“城中村”改造提供了动力。带着第一个“吃螃蟹”者的勇气和胆识，100%的股东代表同意结合新光快速路猎德大桥路段拆迁建设推进整体改造猎德村。

　　改造篇

　　优越地理位置保障改造资金来源

　　得天独厚的地理位置使猎德村在广州最早告别“城中村”成为可能。在总面积仅6平方公里的珠江新城，猎德村占有470亩地和经济发展用地350亩，几乎是珠江新城区域内最后的土地资源，这为猎德村的整体改造提供很好的资金运作空间。

　　猎德村改造所需资金，主要来源于新光快速路猎德大桥征地拆迁补偿和桥西地块的土地拍卖。市政府也给予了猎德村改造许多优惠政策：整体改造工作涉及的各项税费，市政府权限范围内的，按照拆一免一的原则给予减免；超出权限不能减免但属于市级财政收入的税费，全部安排用于猎德改造区的基础设施建设。

　　99.9%的村民同意拆迁补偿方案

　　按照“市、区政府主导，村为实施主体”的原则，猎德经济发展有限公司班子充分发挥了火车头的作用，积极投入到动员、临迁、报批、拆迁、招标、施工、回迁安置等工作中，改造在争议声中有序推进。

　　5月初，拆迁补偿安置方案讨论稿公布时，村公司班子遭受到前所未有的阻力，在上级领导的支持和鼓励下，他们迎难而上，于5月中旬多次召集村社干部开会讨论研究，调整完善拆迁补偿安置方案。6月初，村里连续3天召开全村户主大会，村干部和社长分成3个小组，分片向村民逐条解释拆迁补偿安置方案。经过深入细致的宣传发动工作，终于得到了广大村民的理解和支持，最后，99.9%的村民签名同意村集体制订的拆迁补偿安置方案。

　　展望篇

　　“拆一补一”方案确保村民受惠

　　据介绍，猎德村改造的整体规划是以新光快速路为界，分作桥东、桥西和桥西南三部分。桥东为复建安置区，桥西南给村建设酒店并安置部分集体物业，桥西地块用以拍卖融资，所得资金全部安排给猎德村，满足整体改造的资金需求。整个建设工期约3年，至2009年底基本完成，全体村民2010年春节前搬入新居。

　　改造实行的是“拆一补一”的方案，也就是按照宅基地证上的面积实行回迁补偿。据悉，该方案之下的整村改造，居民将得到的是居住条件的改善，周边环境变好，物业价值提升，租金相应提高，收入从而增加的一系列实惠。

　　现代元素成就新猎德

　　历史悠久的猎德村，至今仍保留着大量的古民居、古祠堂、古石板街、古树木等具有岭南水乡特色的建筑，承载着近千年的古村落民俗文化和建筑文明，其中龙母庙更是广州市文物保护单位。

　　天河区政府有关负责人在接受记者采访时强调，为了让猎德的传统文化得以保存和延续，猎德村的改造充分考虑了对传统文化的保护和对民俗的尊重，最大限度地为猎德村传统文化和民俗的传承留足了空间。改造时将以龙母庙为中心，将村内重要的祠堂、庙宇和有代表性的民居沿猎德涌两岸进行重新规划布局，异地复建保存。而延续上百年的传统赛龙舟风俗，在猎德村改造后，依然是猎德新村的保留节目，届时一河两岸，人山人海争看群“龙”竞渡的热闹场面将会在这里重现。

　　根据改造方案中所勾勒出的蓝图，改造后的猎德村，将是一座完全融入珠江新城现代化建设中的现代村落。