广州整体改造“城中村”(组图)

猎德村即将发生翻天覆地的变化。

钩机开拆猎德村。

改造后，猎德桥仍将保留下来。

　　高鹤涛摄

　　改造开始

　　酝酿8年从古村猎德破冰

　　10月16日早晨，伴着机器的轰鸣声，作为广州首个整体改造的“城中村”——猎德村敲响了拆迁第一锤，近千人的施工队伍以50分钟一栋楼的拆迁速度行进，酝酿八年终破冰的猎德村改造进入破旧立新阶段，不少村民来到现场拍照留念。广州城中村改造历经8年摸索，选择猎德村破冰。900年古村猎德正面临前所未有的变局：拆除全部“握手楼”，保留“猎德”文化，改建现代民居，2010年春节前近7000村民回归“新村”。

　　改造方案

　　千方百计传承传统文化

　　自2000年开始，广州市委、市政府就筹划城中村改制改造工作。猎德作为一个拥有900年历史的岭南古村，旧村改造消息传出后关于文化传承问题一直是社会各界的关注焦点，甚至有人将猎德村称之为“岭南周庄”。

　　广州市政府在研究猎德村改造方案时，强调最多的就是文化的传承。猎德村改造规划要点中传承猎德文化的四个具体内容，第一是保留有价值的建筑，包括龙母庙、猎德桥、部分祠堂及其他有价值的古民居等，第二是恢复猎德涌两岸的水乡风貌，河涌两岸的古树、石板路、河涌堤岸等原状保留，第三是龙舟文化，在旧村西北角将猎德涌拓宽为龙舟塘，要求改造后的猎德新村年年可赛龙舟，而且由于龙舟塘与河涌直接相连，比现在更方便。

　　改造结果

　　村民、村集体、政府三赢

　　随着猎德改造的逐步推进，改造的结果日益清晰，已呈现出村民、村集体及政府三赢的格局。

　　村民 不花一分钱住上江景豪宅

　　家住猎德择仁里10号陈阿婆的说法很有代表性。她认为，这次改造村民是有好处的，一方面现在住的旧房子光线、通风并不是很好，改造后可以不花一分钱就将这些旧房子换成电梯江景豪宅；其次，增加的面积只要每平方米花3500元就能买到，“现在珠江新城的房子都要两三万元一平方米”。

　　村集体 星级酒店年收租金1亿元

　　一直以来猎德村集体经济除了珠江新城与其他公司合作的美居中心、高德大厦之外，并没有更多的增长点，收入约5000万元，主要用于村民福利医疗和股红分配。这次城中村改造，一方面村集体原有的集体物业拆一补一重焕新生，另一方面桥西南地块给村集体留用建设的星级酒店，建成后预期年租金就可达约1亿元。而新的社区建成后，物业、保安、清洁、活动中心等将提供许多就业机会，村里的富余劳动力有了被优先安排就业的渠道。

　　政府 推动138个“城中村”改造

　　对于政府及广州市民而言，最大的利好是利用猎德村成功改造的示范作用推动广州138个“城中村”改造，彻底改变“城中村”脏乱差的痼疾，这最终将推动整个城市的发展，让全体市民受益；其次，最直接的看得见的收益就是完善了广州CBD珠江新城的规划，推动CBD成形；第三，对整个改造，政府公共财政并没有花一分钱。

　　（据《广州日报》报道）