上周，创辉租售向员工和业主、客户们承诺，将于1月21日开始偿还欠款。昨日，来自各地的业主、客户以及装修公司的负责人们又汇聚到创辉租售总部，等待公司兑现承诺。但昨日创辉租售并未公布具体的还款方案和计划，引起广大业主和客户的不满，他们质疑公司是否有能力偿还欠款。
对此，创辉租售有关负责人昨天解释，由于统计资料比较多，程序复杂，不能按照预定计划进行公示，希望在周三之前，能完成资料的统计和还款排序，到时也能公布具体的还款方式和时间，最迟在这个星期内就会进行公示。
所欠工程款计划5月前还清
“我们来深圳已经10天了，除了上个星期签了一个协议，公司没有其他的答复。”来自安徽的一家装修公司负责人王先生和李先生告诉记者。据介绍，王先生所在的公司与创辉租售上海公司有业务上的往来，上个星期，王先生与其他工程业务关系客户一样同创辉签署了一个《工程还款协议》，记者在协议上看到，创辉租售承诺“甲方在2008年5月31日前将装修款转入乙方账户”，首次还款从1月31日开始，分6次分批还清。
显然，装修公司对于自己与创辉租售签署的这个协议并不放心。据了解，上个星期创辉租售给他们的承诺是21日开始偿还工程欠款，但是昨日公司没有公布所偿还的工程单位和款项。“对于公司是否有能力偿还，以及是否将根据所签署的协议还款，我们现在都很不放心。”王先生说。
创辉租售的下属公司——深圳市艺雕装饰设计工程有限公司是负责创辉租售全国的店面形象装修公司，该公司总经理罗松平接受本报记者采访时解释，由于目前公司所欠款项的账户比较混乱，还没有进行统计，根据目前的状况，是不可能尽快还款的。他也表示，公司正在尽快回笼资金，公司有钱的话就会尽快偿还欠款，“预计所欠的工程款项在今年四五月份还清。”罗松平说。
还款方案争取本周公示
上周末，创辉集团网站也公布了一份《创辉租售危机解决方案》公告，公告称将通过“盘活资产、股权融资、区域自保、回笼资金”等方式解决危机，并“预计两个月内能完全解决现时的资金支付问题”。
昨天上午11时左右，由于聚集到创辉租售深圳总部讨款的人太多，创辉租售的正常办公也受到影响，该公司总经理助理周冰将到场的业主和客户召集到会议室，再次申明这一解决方案：“公司将所欠的客户和业主的款项以及相应的物业资料进行登记和统计，然后对所登记的客户和业主进行排序，根据款项期限的先后顺序进行偿还。我们目前还在回笼资金，日常的经营也会有新的收入，武汉、长沙等地已经有意向投资方接手。”周冰说。但何时开始偿还以及以什么样的方式还清，周冰没有具体答复。截至昨天下班时间，记者了解到，创辉租售还没有公布具体的还款细节。
创辉租售集团企划经理张敏接受记者采访时解释，本来计划昨天公布客户与业主的资料统计和排序，但由于统计资料比较多，程序复杂，不能按照预定计划进行公示。“希望在周三之前，能完成资料的统计和还款排序，到时也能公布具体的还款方式和时间，最迟在这个星期就会进行公示。”张敏说。
业主希望第三方介入担保
创辉租售未能准时公布客户的还款方式等具体细节，客户和业主对此感到非常不满，他们在接受记者采访时纷纷表示，创辉租售在采取拖延策略，公司是否有能力偿还欠款值得质疑，希望政府或银行等第三方介入进行担保。
昨天，大多数的业主和客户纷纷表示，公司不给他们提供具体的还款计划并公布还款清单，他们将不会妥协。在业主、客户与公司处于无法调和的时候，业主代表们提出，如果创辉租售有银行作担保，在银行的监管下，业主和客户愿意与创辉租售签署分步还款的协议。这样业主和客户就会相信公司。“现在只有政府或者银行第三方介入进行担保，我们才会相信公司。”来自珠海的业主钟小姐表示。
对此，张敏表示，创辉租售的自有商铺物业已被国土部门保全，资产处于安全状态，不会发生私下转移情况，可与国土部门核实。同时，公司也在与一些银行进行协商，并邀请银行对创辉租售进行资产评估和监管，在评估之后将会向客户和业主公布公司的资产情况。
反应
银行 与其合作将视情况而定
创辉租售陷入经营危机后，经过媒体报道，更多的业主和客户昨日蜂拥到集团总部，危机有进一步放大迹象。而创辉租售原来的一些战略合作银行也因为其陷入危机，暂停与创辉租售旗下的深圳中昊宇担保投资有限公司进行垫资赎楼等方面的业务合作。
记者昨天以购楼者身份咨询建设银行益民支行，该支行一位客户经理就明确表示，如果是通过中昊宇担保投资有限公司担保赎楼，银行目前很难批准放款。
昨天下午，建设银行深圳分行办公室有关负责人接受记者采访时表示，由于创辉租售目前的财务情况还不明朗，与其的合作将视情况作出回应；深发展银行有关负责人也表示，由于与创辉租售的合作关涉到的部门较多，对创辉租售目前的经营情况还不清晰，深发展暂不作出回应；招商银行有关负责人则谈到，由于招商银行与创辉租售的业务合作并不很多，未给创辉租售融资，也未给创辉租售提供担保额度，且创辉租售也未在招行开设监保资金结算账户，创辉租售与招行基本无关联。
房协 已启动规范行业的专题调研
此前创辉租售集团董事长林凤辉接受媒体采访时提出，资金紧张是短期的问题，希望能与深圳市政府进行对接，希望政府对创辉租售有个合理的关怀和支持，以助这家本土民营企业渡过难关。
为此，记者昨天分别联系了深圳市国土房产局和深圳市房地产业协会采访，深圳市国土房产局有关负责人表示暂不作出回应。深圳市房地产行业协会秘书长张文华则透露，该协会已经启动了规范地产中介行业的专题调研，将详细研讨律师代理制、经纪人代理制以及风险保障机制三大在国外较为成熟的地产经纪操作模式，并考虑适时将其引入深圳。按计划，该课题初步研究成果将于今年3月推出，并将提交深圳市政府主管部门供作决策参考。
(向雨航 佘慧萍 朱宝) (来源：南方日报)
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