个人合作建房引起官司 发起人被指非法占有款项

　　怀疑发起人隐瞒事实真相、非法占有款项 福州26位业主要告组织者——　个人合作建房将打首场官司

　　本报讯 个人合作建房将打首场官司。

　　据上海《每日经济新闻》今天报道，被誉为“合作建房破冰”的福州明萌建房合作组织26名成员表示近日要把组织者告上法庭。

　　据悉，5月底竞得福州市通湖路天盛小区26套房源的业主因为怀疑组织者林忠华隐瞒事实真相、非法占有款项，已向公安机关报案。

　　业内人士指出，国内建房合作组织间成员对簿公堂在国内尚属首例。

　　竞拍：26套现房及债权到手

　　据悉，成立于2007年年初的明萌合作建房组织是目前福州唯一还在运营的合作建房组织，该组织的发起人林忠华是当地某高校的教师。

　　今年5月29日，明萌组织参加中国华融资产管理公司福州办事处拥有的天盛小区4号楼抵债资产26套现房及对福州化工原料批发公司、福建省华电贸易联合公司5251万元的债权资产的竞买，以1278万元的成交价竞拍成功。

　　祸起：成交价高出预算48万

　　据竞拍者反映，在竞拍前，林忠华与他们签订了一份《共同竞买登记表》，上面写有“本人承诺参加打包竞买房产和债权，竞买总价上限为1230万元整”的规定，而这多出来的48万则成为组织成员间的矛盾隐患。

　　据了解，加上5%的佣金，此次竞买总额为1341.9万元，由于没有按照拍卖须知的说法在规定时间内付足余款，26位竞买人又承担了15万元的滞纳金，平均下来，房屋单价远远超过了20多位买房者的预算。

　　焦点：债权是否属公共收益

　　26位业主代表发现，除了26套房产外的两家企业债权，原先被告知价值1.5万元，却被林忠华以85万元的价格卖给厦门一公司。

　　对于从1.5万元到85万元，林忠华表示，早在3月，他就在QQ群中，将参与拍卖的两家企业债权以1.5万元的价格预先卖给网名为“梦想成真”的网友，之后，这个债权转了十几手，最终由厦门某集团以85万元的价格买下。

　　林忠华认为，“债权是以合法方式出售，其他人无权干涉”。他表示，这些情况都是由于部分竞买者受“利益驱使”对债权眼红。