广州二手中介“抱团”抢卖一手楼

　　广州二手中介“抱团”抢卖一手楼

　　50家中小型机构成立联盟谋求代理销售开发商楼盘

　　时报讯 （记者 田桂丹 实习生 何莉） 创辉、顺驰、德诚行等房产中介相继缩减店铺，二手房交易寒流开始蔓延。昨日，300间中小型房产中介店铺结盟“抱团自救”，以规模超过任何一家大行的筹码，争抢一手房“蛋糕”。

广州市国土房管局有关负责人表示，中小房产机构在逆市困境中，“众人拾柴火焰高”积极面对，政府很支持，政府将关注参与公司的操作合法规范。

　　二手中介今年生意暴跌

　　据了解，2005~2007年期间广州房价疯涨，带动二手房交易量活跃，但随后的一系列房贷新政调控，一手楼市的降价，让二手房价格优势渐失，二手中介行的生意也日渐难做。

　　广州永诚房地产代理有限公司总经理李诚中称，去年不少店铺平均一月做10多单，今年两三个月都做不了一单，相差至少10倍。

　　中介联盟争一手楼生意

　　面临惨淡的经营，一些中小机构想到要学习大型房产中介行，搭建平台进行一二手联动。目前已有50家中小型机构共近300间中介店铺加入“抱团”联盟。

　　该联盟将用联合的平台作为筹码，跟开发商谈代理一手房业务。虽然每间大型房产中介行有100多间店铺，但联盟下拥有的店铺更多，每间店铺都会贴出代理楼盘的介绍，所有经纪都可以带客去看楼。

　　广州市国土房管局有关部门人士表示，中小机构为求生存走向联合，整合各自优势共同应对淡市，政府支持这种做法，但也会关注参与公司的操作合法规范。

　　开发商欢迎一二手联动

　　据了解，此前“一二手联动”，多是大型中介行进行内部整合运作，已受到开发商的欢迎。这个中小型二手中介的联盟，开发商是否受落呢？有开发商表示，目前楼市较低迷，一二手联动是拉动销售的常见方式，“不管是小行还是大行，谁能把房子卖出去就是好事，就能拿到佣金”。

　　部分参与房产联动销售模式的企业

　　广东德诚行地产代理有限公司

　　广州市百富诚金发物业代理有限公司

　　广州市同益房地产代理有限公司

　　广州市置家房地产代理有限公司

　　广州市宜居房地产代理有限公司

　　广州市永诚房地产代理有限公司

　　广州市锦荣房地产代理有限公司

　　广州市奥锐管理顾问有限公司

　　广州市永得福房地产代理有限公司

　　广州市鑫凯房地产代理有限公司

　　投资客杀回老城区二手楼市

　　据满堂红8月份二手房报告称，广州总体和中心城区的二手楼均价走势首次出现不相符，主要原因是，中心城区均价下跌主要是越秀、海珠两区均价明显下跌造成的。老城区二手楼价已有调整到位的迹象。

　　一个新现象是，已有投资客重新出手入市，投资客青睐的地段包括西华路、光孝路、天成路、解放南路、建设大马路、工业大道南、金纺路等，目标物业面积在30～70平方米之间，总价从20万～70万元不等。

　　随着这类投资性买卖行为的逐渐增多，预计今年12月后广州总体二手楼均价会向上突破7300元/平方米的“压力线”，有所上扬。

　　时报记者 田桂丹