广东新建商品房节能不达标不准卖 须有耗能说明

　　记者蒋铮、通讯员吕洪清报道 买商品房要看清买卖合同、质量保证书，消费者早就知道；但是，绝大多数消费者却不知道，将来买房还要看能耗说明书。记者昨天获悉，从10月1日起施行的《民用建筑节能条例》，明示消费者有此权利。

　　在昨天举行的“广东省建筑节能工作研讨会”上，记者了解到，广东作为耗能大省，节能目标艰巨。在进行节能改造方面，2010年，大城市必须完成至少25%面积的既有建筑改造；中等城市必须完成15%以上；小城市必须完成10%以上。全省改造面积必须超过1000万平方米，节约相当于20万吨标准煤。在2010年前，建立起全省联网的国家机关办公建筑和大型公共建筑能耗监测平台，对重点建筑能耗进行实时监测，降低能耗。

　　今后买房别忘看能耗说明书

　　买房子要看清楚买卖合同、质量保证书，已经成为消费者们的常识。但是，向开发商要“能耗说明书”，似乎还是新奇事。广东省建设厅副巡视员李新建透露，超过50%的消费者在购房过程中，都会忽略建筑的节能效果。

　　“实际上，窗子是否隔热，朝向是否合理，中央空调是否分房间控制温度，分分钟都影响到业主的钱袋子。”专家提醒，能耗说明书不能小觑，仅以空调为例，100平方米的节能房屋，夏天光冷气费一项，就比不节能房节约上百元/月，广东冬暖夏热，一年有5个月要开空调，按照30年楼龄，就能节约2万多元！

　　按照10月1日施行的《民用建筑节能条例》，开发商在销售商品房时，有义务向购买人明示房屋的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息，并在商品房买卖合同和住宅质量保证书、住宅使用说明书中载明。假如不提供说明，或者购房者发现实际耗能与耗能说明不符，可追究开发商的民事责任；不限期改正的开发商，还将被处以售楼价2%以下的罚款。情节严重的，将被降低或吊销开发资质、清出开发市场。

　　记者还了解到，为了便于广东消费者更加简单、明确地了解房子的节能水平，今后只要看看房子“有几颗星星”。广东省已经发出《建筑能效测评标识管理办法》（征求意见稿），将参考宾馆的星级评比颁发，根据能效水平，把房子划分程五个等级，分别颁发一至五星标志。

　　全程监控新房严防货不对板

　　很多开发商虽然打着“节能”的旗号，提出节能环保的房屋设计方案，实际上却在建设中偷工减料，或使用价低耗能的建筑材料。在2007年进行的全省工地大检查中，很多工地就被因此抓现形。对此，省建设厅表态，必须全过程监控工程，如果达不到节能标准，即使已经建好的房子，也不准它销售或者使用。