沈阳率先开展政府救市 中央部委加入救市大军

　　全国各地“救市”时间一览表

　　5月 沈阳石家庄

　　6月 成都

　　7月 长沙

　　8月 厦门福州重庆淮安

　　9月 芜湖苏州常州西安南京

　　10月 北京宿迁杭州上海

　　救市·中央

　　多项住房交易税费下调

　　财政部、国家税务总局22日宣布，决定对个人住房交易环节的税收政策作出调整，降低住房交易税费，旨在促进房地产业健康发展。

　　两部委明确，自2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。

　　中国人民银行同时宣布，自10月27日起，金融机构对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例调整为20%。

　　救市·解读

　　中国社科院金融研究所金融市场研究室副主任尹中立，解读了新出台的一系列政策对目前房地产业的影响。

　　为何救市？已影响到相关产业

　　问：为什么现在会出现大规模救市？

　　答：目前房地产市场十分不景气，而房地产业在国民经济中举足轻重，并已经影响到了很多相关产业发展。救市并不意味着房价又要上涨，而是要促进市场活跃。

　　问：国家出台的新政会改变房地产业现状吗？

　　答：此次出台的政策力度很大，将会对市场产生较大刺激。但目前房地产业的主要矛盾是房价和居民收入间的差距过大，所以政策的效果还有待观察。

　　是否合理？程序合理性有待商榷

　　问：地方政府用财政的钱来救市合理吗？

　　答：用纳税人的钱补贴部分购房者在程序的合理性上有待商榷，需要出台相应规定使其更合理。

　　房价高吗？北京下跌空间很大

　　问：现在的房价是高是低？

　　答：房子也是商品，有涨有跌，而且波动频繁，但城市中心区的房价波动较小，受影响较大的是城市外围的房子，如北京降价最多的都是四环外的房子。客观讲，我认为房价还会下跌，北京的下跌空间还很大。

　　问：老百姓是否现在该出手买房？

　　答：新政策对房地产业是利好，老百姓没必要在新政策刚出台时就出手买房，房价维持半年左右时间不下跌再买房也不迟。

　　网友评论

　　支持

　　若崩盘百姓将血本无归

　　我赞成救市。如果一味放任房地产快速崩盘，银行破产，老百姓将会血本无归！但救市需要理性，是不是用纳税人的钱替开发商买了单后变本加厉呢？希望国家有关部门的法律法规尽快出台，并且严厉执行。

　　——Lonely_DreamOn

　　救市应避免哄抬房价

　　救肯定是要救，重点在于怎么救。怕就怕假借救市之名，哄抬房价，继续制造虚假的楼市繁荣景象，这样的救市就是要反对的。

　　 ——瓜僧

　　反对

　　房价严重背离价值

　　房产价格严重背离其价值，这样的价格是要回归的。如果违背价值规律来救市，肯定是救不了的。

　　——卒践帝祚

　　降价才会有更多人买房

　　现在房地产的根本问题是在现有房价下，供大于求，只有降价，才会有更多的人买房，才能挤出房地产的泡沫，所以我不明白为什么要救？

　　——野地风扬

　　本版文/记者王永生王禹