广州大手笔推地拉序幕 百万平米住宅地下月入市

　　广州大手笔推地拉开序幕

　　信息时报讯 记者 田桂丹 实习生 何莉 今日，广州将以越秀区广州大道港口机械厂地块（见右图），拉开本月大推134万平方米住宅地的序幕。据悉，这是“救市”新政发布后的首次卖地。

下月2日一天内将有8幅、用地面积共约49.7万平方米住宅地同场推出，约占今年最低供应线2.5平方公里的1/5。但与去年9.11的土地盛宴相比，总用地面积还相差20万平方米左右。

　　昨日，广州市又在花都区推出3幅相邻住宅地，全部要求建七成90平方米以下的中小户型，广州市国土房管局有关人士表示，昨日新推的花都地块此前曾进行预告，已有开发商表示了意向，政府推地是根据市场的情况进行的。

　　下月2日推地8幅

　　广州市国土房管局有关人士表示，下月2日将在花都区三东大道北石岗再推出3幅住宅地，地块相邻，用地面积都约为七八万平方米。3幅住宅地的户型方面条件没有放松，仍全部要求建成七成90平方米以下的中小户型，共约可提供2873套中小户型。最低交易价折合楼面地价都约为1250元/平方米，比9月流拍地块底价低350元/平方米左右。

　　此前，广州市国土房管局已公告，在下月2日要出让番禺大学城、花都、南沙5幅住宅地，供应量颇大。但加上新增的3幅地块，当天将共推出8幅住宅地、总用地面积达到49.7万平方米左右，约占今年最低供应线2.5平方公里的1/5。但与去年“9.11”的土地盛宴相比，总用地面积相差20万平方米左右。

　　住宅推地进入高峰

　　今日，越秀区广州大道港口机械厂住宅地块将正式出让。该地总建筑面积19407平方米，要求建七成中小户型，至少可建成150套房。地块成交底价为7781万元，折合楼面地价约为4009元/平方米。截至昨傍晚6点半，有1家开发商报名竞买该地块，报价就是底价7781万元。

　　将同场进行出让的，还有珠江新城 D1-2 商务地块，用地面积4477平方米，位于已建好的勤建大厦附近。截至昨日傍晚6点半，也是1家开发商报名竞买，报价也为底价18251万元，折合楼面地价6000元/平方米。有关人士表示，直到今日下午正式拍卖前，两幅地块都可能还会有人报名竞买。

　　事实上，今日的土地出让会仅是本月的“热身”开幕，接下来的1个月广州市将进入住宅推地高峰期，堪称“推地大月”。全月共有超133.94万平方米住宅地将入市，这一供应量几乎是前10个月供应量的总和。另外，本也定于昨日进行拍卖的越秀区湛塘路烂尾地，因故撤销，该宗地重新拍卖的相关事宜以另行公告为准。

　　大手笔推地能否消化

　　在目前楼市调整期，市场有诸多不明朗因素的情况下，大手笔推出位于曾流拍的花都、南沙等外围住宅地，能否消化呢？广州市房地产业界人士吴定金分析，政府一下子推这么多的地，也是个矛盾。因为政府要力争完成最低2.5平方公里的供应量，但目前整个环境都非常的不好。推出了如此多大面积的地块，对开发商的财力要求比较高，能否消化要看具体地段。业内人士估计，目前政府财政也比较有压力，这样也可以增加政府的财政收入。