买房办证，四次往返合为一次完成

　　本报讯（记者彭跃东）12月5日，记者从沈阳市房地产交易权属登记中心了解到，从现在开始，该中心推出一条龙服务，将原来必须四次往返才能办完的手续合并为一次完成，让买房办证变得更简单。

　　签订合同房产局备案开发企业与购买人签订商品房买卖合同后，开发企业应当自签约之日起30日内，到房产管理部门办理商品房合同登记备案手续。这样做的目的，在于防止开发商“一房多卖”，依法保护购房人的利益。

　　自愿办理预购商品房预告登记根据7月1日新的《房屋登记办法》，预购商品房可以办理《预购商品房预告登记》。在购买时，双方可以就预购商品房预告登记进行约定，《预购商品房预告登记》是物权的期待权。需要注意的是，虽然这项手续采取的是当事人自愿申请原则，但贷款购房的购房者则必须办理此项登记，因为贷款购房需要申请办理《预购商品房抵押权预告登记》。

　　贷款购房必须多办一项手续贷款购房者，必须办理《预购商品房抵押权预告登记》，即购房人与银行签订借款合同后，当事人双方到房产部门办理《预购商品房抵押权预告登记》。

　　领取《房屋所有权证》一次性购房者在开发建设单位取得竣工验收办理初始登记后，与开发商共同申请办理了产权登记，就可以领取《房屋所有权证》了。而贷款购房，需要办理抵押权登记，才能领取《房屋他项权证》。