二手房买卖设立“支付宝”

　　关键词·“限”

　　3月9日，沈阳市房地产交易权属登记中心宣布：在去年推出“10项便民服务措施”的基础上，今年将再次推出新举措，让市民买房办证更便捷。

　　购买商品房

　　网上备案堵“一房两卖”

　　问题——过去，购买商品房需要先签订商品房合同，然后再由开发商实施网上合同登记备案，这样容易造成“一房两卖”、延期备案等问题。

　　解决——从今年4月1日起，沈阳将在全市所有开发单位全面实行网上合同备案。购房百姓，不需要先签商品房买卖合同，而是和开发商一道，登录权属登记中心设置在各个楼盘的网络终端系统。完成备案后，再打出一份购房合同。

　　据介绍，权属登记中心将尝试与建行联手，推广网上抵押权预告登记程序。

　　买卖二手房

　　设“支付宝”让交易无忧

　　问题——从别人手中购买二手房，买房人怕把房款付清了，卖房人却卷钱跑了；而卖房人也担心——房子办完了过户，买房人的房款却迟迟不到位。

　　解决——权属登记中心酝酿建立一个全新的“支付宝”，即二手房资金监管系统——进行二手房交易时，买方先将房款打入指定银行账户；等到办理完更名过户手续后，卖方就可以拿着已经过户的《房屋产权证》通过系统领取售房款。

　　目前，该系统正在进一步完善中，年内将投入运行。

　　房产登记大厅窗口增加到144个

　　3月9日，位于金厦广场的沈阳市房产登记大厅正式投入使用，经改造后，大厅的服务设施达到全国一流水准，市民和开发企业在这里可以得到全方位的一站式服务。原来大厅主要窗口集中在3层和5层，数量有限，而1层还有一些中介机构，管理起来十分不便。改造后，1、2、3层均为办事大厅，窗口由原来的76个增加到了144个。同时，大厅还增设了填表区、等候区、大屏幕显示屏，配备了商务中心、轮椅、饮水机、擦鞋机等便民设施。