市房管局表示会深入分析经适房需求状况

　　东方早报记者俞立严

　　上海将深入分析经济适用住房的需求状况，合理规划经济适用住房的建设规模。这是日前市住房保障和房屋管理局答复市人大代表、上海望源房地产公司董事长季宝红此前提出的“上海要控制经济适用房建设规模的意见”时所作的表示。

　　“有人认为经济适用房没有土地、拆迁成本，其实这是一种误解。”季宝红代表说，经适房要么有一定的土地成本，要么还有一定的拆迁费用。这样形成的房价仍有很多低收入家庭难以承受。此外，还有远离市区造成的生活成本，居民往往感觉上学、就医、出行不便。

　　对于季宝红的建议，市住房保障和房屋管理局答复称，本市经济适用房不但设计了严格的“准入制度”，也规定了“退出机制”。此外，还将会同教育、卫生等部门，将优质资源引入大基地，解决居民的基本生活需要。

　　针对市政府决定2008年和2009年各开工建设400万平方米的经济适用住房的举措，市住房保障和房屋管理局提供的思路是：本市既要坚持完善分层次、多渠道、成系统的住房保障体系，也要坚持健全诚信、规范、透明、法治的房地产市场体系；将深入分析经济适用住房的需求状况，合理规划经济适用住房的建设规模。