6月20日，是东陵区现代服务业升级改造的又一个具有里程碑色彩的重要时点，也是沈阳继太原街、中街之后将南塔建设成第三商圈的标志性日期。这一天，在沈阳的东南黄金地块，一个引领城市未来的城市综合体、一个全球领衔的商业模式、一种前所未有的时尚体验、一个先锋的城市地标——沈阳新天地HOLSER动力街区在沈阳南塔区域宏大落成！这意味着东陵区近几年来一直着力建设的大沈阳第三商圈正在强势崛起。

　　“第三商圈”：

　　南塔肩承现代服务业升级新使命

　　近几年来，当中街和太原街面貌不断焕然一新，沈阳南塔商贸集聚区也迅捷发展，迈动创新的脚步，开始承担并胜任着沈阳“第三商圈”的新角色。

　　这种全新的发展定位，从根本上说，即是缘于南塔地区深厚的历史积淀和独特的商业内涵，更是基于东陵区领导班子对市委、市政府关于沈阳现代服务业重大战略部署的深刻理解与创新性实践。

　　追溯沈阳南塔商贸集聚区的历史，我们可以看到，这条街有着深厚的历史积淀。近年来，随着中国鞋城、东北日杂、东北摩托车市场等龙头市场的发展，南塔作为沈阳东南部商品集散地和商贸批发中心的地位逐步确立。目前，南塔地区共有专业市场11家，其中交易额超亿元的市场7家。各专业市场经销的商品覆盖黑龙江、吉林、辽宁、内蒙古、河北等省区，辐射全国各地，并远销俄罗斯、蒙古、日本、韩国及东南亚国家，覆盖人口超2亿人。以市场集群为核心的南塔商贸中心已初具规模，为南塔商贸集聚区的整体跃升打下了坚实基础。

　　如今的南塔，不仅是东陵的南塔，更是大沈阳的南塔。作为一个典型的工业化城市沈阳，工业强而现代服务业弱，很难适应沈阳未来发展的要求，更与沈阳在东北乃至东北亚地区的中心城市地位很不相符。为此，去年沈阳市委、市政府制定出台了服务业发展规划，一个适应东北地区中心城市和制造业基地发展需求的现代服务业框架体系终于出台。为做强做大现代服务业，沈阳市将集中财力物力，建设好包括中街、太原街、南塔商贸集聚区在内的18个现代服务业集聚区。

　　为贯彻落实好市委、市政府关于现代服务业的有关重大战略部署，东陵区进一步加快了沈阳南塔商贸集聚区的建设进程。东陵区坚持现代服务业升级改造与做新做好特色行业并重，以资源整合为基础，不断引进新的经营业态，完善丰富大沈阳第三商圈功能。

　　如今，在沈阳老工业基地全面振兴、城市功能不断调整和完善，以沈抚同城化为核心的辽宁中部城市群一体化，以及沿海与腹地互动进程不断加快的大背景下，沈阳南塔商贸集聚区在未来三到五年内，将抢“天时”之势，拥“地利”之便，占“人和”之气，提速发展，将最终成为大沈阳经济区的重要都市商贸中心，成为沈阳的“第三商圈”。

　　HOLSER动力街区：

　　引领沈阳商业步入“新天地”

　　为加快建设大沈阳第三商圈，今年东陵区强力推进四大重点商业项目。目前，新生活广场、啄木鸟总部大厦及精品城项目、步阳国际商城、沈阳新天地项目均进展顺利。投资2.4亿元的新生活广场已全线投入运营；投资10亿元的啄木鸟总部大厦及精品城项目施工面积达5万平方米，对外招商进展顺利；投资15亿元的步阳国际商城项目完成基础建设；而于6月20日投资50亿元的沈阳新天地HOLSER动力街区项目，更以全新的商业内涵及商业运行模式，为南塔商贸区增添一道夺目的风景。

　　据了解，沈阳新天地HOLSER动力街区，位于沈阳市新规划的商业三大龙头板块之一的南塔商圈，由中国民企500强企业——群升地产50亿巨资经典铸造，45万平方米建筑群及580米长立体现代商业步行街的大城之作，拥有大型商业、居住、办公SOHO、五星酒店等物业形态。该项目依托目前南塔市场群的整体优势，着力打造“贸”、“业”、“务”一体化的功能完善、业态齐全、设施一流、特色鲜明的沈阳大型商业街区。该项目总体定位为“以休闲娱乐为导向的城市能量中心”，通过580延长米的商业步行街的总体布局，引进购物、休闲、娱乐、餐饮、酒店、商务、居住等多种商业业态。

　　可以说，沈阳新天地-HOLSER动力街区的闪亮登场，将使南塔地区在建设沈阳“第三商圈”的进程中具有了真正意义上的领军角色。该项目的开工建设，是东陵区积极贯彻市委、市政府关于大力发展现代服务业的决策部署，强力推进南塔商贸集聚区建设所取得的又一重大成果，它对于全面提升南塔商贸集聚区的吸纳、集聚、辐射、扩张能力，加快建设比肩中街、太原街的大沈阳“第三商圈”，促进全市乃至全省现代服务业发展具有十分重大的意义。

　　南塔商贸集聚区：

　　大沈阳商业旗舰强势起航

　　展望沈阳南塔商贸集聚区未来发展，宏伟蓝图跃然纸上。规划面积6.3平方公里的沈阳南塔商贸集聚区，按照东陵区的规划，到2012年，沈阳南塔商贸集聚区实现销售收入200亿元，商业网点总建筑面积达到90万平方米。届时沈阳南塔商贸集聚区将建设成为集总部大楼、大型专业市场、大型商服、娱乐休闲、商务办公、会展设施于一体的新商圈，形成以大型商品、物资批发中心为骨干，商务服务、物流业为支撑，总部经济、会展经济等高端业态为发展方向的多层次产业结构；成为沈阳的商贸旅游核心区、都市休闲购物中心区。

　　如今，随着沈阳新生活广场、啄木鸟总部大厦、步阳国际商城、沈阳新天地等项目的强力进驻，可以预见2012年，沈阳南塔商贸集聚区这一商业旗舰将以其巨大的商业辐射潜力和优势空间，建设成为沈阳市乃至东北地区的国内外合作、现代商业发展和商业资本运营的前沿基地。大手笔、大气魄规划建设的现代高档商贸区正在向人们走来，继“中街商圈”、“太原街商圈”后，第三商圈“南塔商圈”正崛起在新沈城。

　　本报记者孙全特约记者孙政