看着门口张贴的停电通知书，居民们都很无奈。 林云龙 摄

　　大热天的，“天园阁”220户住户却面临断电

　　4万电费欠单扯出10年恩怨

　　本报记者 徐建国 本报通讯员 谢佳沥

　　几天前，本报收到了一份求助信，称杭州刀茅巷218号名为“天园阁”的大楼物业因欠4万多的电费，220户住户将被停电。按照时间进度，今天将是这份停电通知书生效的日子。

　　4万多的电费是如何欠下的？在连日的调查采访中，记者发现，欠费的背后原是70余户回迁户跟房屋开发商长达10年的恩怨纠葛，恩怨未了，欠费难了。

　　住户：大夏天停电，老爸老妈怎么办

　　7月1日，“天园阁”的住户席先生给本报送来一封求助信：6月30日城南供电局在大楼下张贴停电公告，20层的高楼、220户人家将被全面停电、甚至停水。

　　“我父母亲都90多岁的人了，母亲还有心脏病，受不了刺激。”他说，这么热的夏天，电一停，空调开不了，他们哪里吃得消。而且高层是靠电送水的，没电了，也就没水了，生活还怎么过。

　　“过几天，我就要去重庆了，不在父母身边，真怕停电后，他们会出什么意外。”席先生显得很愤怒，“我们是交纳了电费的，有什么理由停我们的电。”

　　记者随后赶往“天园阁”，发现大楼底下确实贴着一张欠费停电通知书，其针对的对象是大楼物业——杭州市格林物业管理有限公司：你共欠电费45013.86元，违约金0元（截止2009年6月30日），经催交未果，现根据《中华人民共和国电力供应与使用条例》的有关规定，于2009年07月07日上午9点30分起给予停止供电。

　　物业：9年来已垫付水电费75万，实在吃不消

　　物业为何欠下这么一大笔的电费？记者随后找到了物业公司的负责人徐先生。

　　一见到记者，徐先生直摇头大叫“无奈”。“不是我们不交电费，是因为我们的电费根本没有收齐，到目前为止也就收了1万多。”他说，这里的220户住户除了商品房住户外还有回迁户。因为70余户回迁户称与房开商之间的赔偿问题没有得到解决，所以这些回迁户一直不愿交纳水电费。

　　“他们不交水电费已经不是一年两年的事了，都快10年了。”他告诉记者，考虑其他住户的利益，他们和开发商商量，一直在垫付欠费。

　　“从2000年开始，我们先后垫付的各类费用多达175万元左右，其中水电费75万元。”徐先生透露，如今房开商也不愿为此买单，物业公司更是无力垫支这笔永远没有尽头的费用。“我们都有打算退出这里了。”

　　症结：回迁户和开发商的10年恩怨

　　70余回迁户为何不愿意交纳水电费用？他们和开发商到底存在怎样的恩怨纠葛？详知此事的老秦给记者讲述了事情的前因后果。

　　他说，他们住的地方原先名为工人新村，1993年开始由杭州长青房产公司进行开发。根据拆迁协议约定，拆迁户实行原地回迁，期限自1993年12月15日至1996年6月30日止。可是由于资金短缺等原因，1996年协议到期时房屋还未完工。

　　由于回迁遥遥无期，拆迁户们多次找到有关方面反映。“在各方压力下，长青公司相关负责人承诺1998年10月之前不能让拆迁户回迁的，就赔偿每户每月5000元。”实际上，工程又拖了近一年，直到1999年9月，新房才正式交付。

　　可就是在这一年中，开发的房产公司发生了变更——长青房产的项目被杭萧房产接盘。“长青房产不在了，接手的杭萧房产就应该承担起原公司的债权、债务。这在合同法上也是有明确规定的。”老秦说，可是杭萧房产似乎并无意解决这一问题。

　　“延期交房这么多年，我们四处寄居，难道就不该给我们一个交待吗？”

　　和开发商的矛盾为什么引发到了物业公司的头上呢？据介绍，因为目前的物业公司是杭萧房产聘请的前期物业，“他们之间有着千丝万缕的联系”。

　　老秦说，赔多少，怎么赔，都好商量，百姓也不是完全不讲道理的，关键是房开商能拿出诚意。

　　房开商：“前任”的口头承诺不足为凭

　　昨天，记者在瑞丰国际商务大厦找到了杭萧房产相关人士张先生。“我们1999年2月份才接手天园阁的楼盘开发。”他告诉记者，对于之前有些什么口头承诺，他并不是很清楚。

　　张先生向记者表达了两层意思：一，回迁户自称当初有人承诺每户每月赔偿5000元的说法不大可信。“当时的物价水平、工资水平都和现在相去甚远，每月5000元那可是相当大的一笔费用”。二，口头承诺并不能作为赔偿的依据。

　　“我们需要真实的、有效的书面证据，如果他们有足够的证据，可以由法院来解决我们之间的纠纷。”

　　电力部门：暂缓停电，但不能无限期欠费

　　目前双方僵持，“天园阁”会不会在今天遭遇停电？记者随后联系上了城南供电局的客服中心沈主任。

　　沈主任告诉记者，在各方协调和商量下，同时考虑到夏天停电对居民生活产生的方方面面的困难，他们慎重考虑后，决定暂时缓停。

　　“但是我们毕竟是企业单位，在送出了商品后，自然希望能及时收回货款。”他认为，欠费供电不能没有期限，希望各方能抓紧把之间的矛盾处理好，也希望百姓能区分对待欠费和赔偿纠纷一事。

　　信访部门：近期将召开协调会

　　记者了解到，目前杭州下城区信访局正在介入调查、协调这一纠纷。“既然问题存在了，那肯定不是空穴来风的事。”信访局副调研员王华雄说，前期他已通过社区了解了不少回迁户的真实想法。“这件事只要双方有诚意，是谈得拢，也是能够解决的。”

　　他告诉记者，近期他们会组织有关各方，包括回迁户代表、房开商、街道社区以及市级相关部门开相关协调会，希望能够达成一个各方满意的结果。