新华网纽约7月30日电 美国房地产研究机构“不动产追踪”公司（RealtyTrac）30日发布报告说，由于失业率不断上升，美国房屋止赎（即丧失住房抵押品赎回权）问题正在向更广范围蔓延。

　　报告说，受政府对首次购房者给予税收优惠政策等因素影响，一些曾经受止赎风潮冲击最严重的地区目前情况已有所好转。但随着失业率不断上升以及雇主削减员工工资，那些此前没有遭受止赎风潮冲击的地区如今正面临止赎率不断上升的问题。

　　报告还显示，今年上半年，加利福尼亚、佛罗里达、内华达、亚利桑那四个州的止赎问题最为严重，在人口20万以上的50个止赎率最高的大城市中，以上四个州就占了35个。

　　“不动产追踪”公司本月16日发表报告说，由于失业人数增加导致房贷月供偿还困难，今年上半年美国房屋止赎案例数量上升了15％。

　　丧失抵押品赎回权意味着借款人因还款违约而失去了赎回抵押品的权利。贷款机构则有权获得相关房产抵押品所有权或将房产抵押品出售以抵消借款人欠债。

　　自2007年夏季美国爆发次贷危机以来，伴随着房价下跌，房屋止赎问题也日益突出。专家的普遍观点认为，止赎案例数量到明年年中达到峰值之后才可能有所回落。