【记者观察】

　　贷款中介，玩的就是高风险

　　在记者的暗访中，房产中介大包大揽，大有没有不敢接的买卖的架势，而在他们身后，则总有贷款中介的身影出没。

　　贷款中介本身是应市场需求而产生的，很多都打着投资管理公司、投资咨询公司的招牌，但事实上都差不多。贷款中介与某家或是某几家银行支行的信贷部门有良好的合作关系，他们向银行提供业务信息，协助有签约关系的银行机构办理贷款，从中赚取手续费。

　　随着贷款业务的日益复杂化，购房者直接从银行贷款，第一是对手续不够了解，其次是可能资质不够，对他们来说，贷款无疑是一件麻烦的事。贷款中介的业务因而也越来越多。但由于法规、监管的不到位，在利益的推动下，包括一些大型的贷款中介，也都越来越多地开始打擦边球。

　　除了正规的业务之外，很多贷款中介做的业务，对银行来说其实是高风险的。比如最正常的房贷，个人向银行申请，要提供多种证明，而且贷款额度有限，但在贷款中介那里，他们都可以搞定，甚至连个人收入证明这样的“硬性证明”，他们都能在收费后帮你做到。一些中小房产中介公司，为了提高业务的成功率，也会和贷款中介合作。

　　尽管有专家表示，“国内商业银行不良贷款率一直居高不下，跟贷款中介有着很大关系”，但事实上，各家银行对贷款中介都是态度暧昧的。有些银行甚至把一些贷款业务“内定”给了贷款中介，有让银行业务人员减轻工作量的原因，也有不少不足为外人道的猫腻成分在其中———比如，有人去贷款，银行表示不能办理，但可以推荐他到某中介去办理，这时，他就可以从贷款中介处拿到介绍费。

　　不过，随着目前监管层的措施越来越严格，贷款中介的门槛也越来越高。

　　【读者互动】

　　即日起，本报将推出系列楼市报道《疯狂的楼市》，每天围绕不同话题展开。如果您在购房中有什么故事或感受，欢迎来电来信与我们分享，我们将选登其中反馈。参与互动活动的读者，可能获得精美礼品。

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　　【读者心声】

　　算出来房子的成本并不难，问题是算出来之后，房价照样涨。好像也没听说过物价局出手监管房价。

　　———秦女士

　　看到报道中有开发商直截了当地说捂盘是房地产业的常规做法，我真为包括我自己在内的消费者感到悲哀。开发商为什么能这么猖狂？

　　———陈先生

　　中国人的传统心理就是日子再苦也要节衣缩食买房子，没有房子就没有家。但是大家看看开发商的嘴脸，就知道现在还是应该坚持住，就是不买房！

　　———租房结婚的孔先生 上海《青年报》