《3经适房1廉租房转租被查》追踪 住保办昨发文收回4保障房

　　此为全国首例对经适房业主发出处理决定书

　　信息时报讯 （记者 田桂丹） 广州市4户家庭转租保障房曝光后，其中一户伍先生曾表示，转租是因为月供压力太大，宁可再租小房住，将经适房租出还贷。

　　伍先生表示，在媒体曝光后压力很大，既然房子已经收回，就不想再受到打扰。伍先生家的条件本也可享受廉租房，但在未来5年内，他不仅不能买经适房，也不能再申请廉租房。

　　4转租户收处理决定书

　　对于住保办的处理，市民有弹有赞：有人认为处罚太轻，仅仅是按比例退回房款，并且收回房子，5年内不许再申购经适房，这样的违规出租成本不是很大。但伍先生算了笔账，如果将房屋收回，他要损失2万多元。

　　另外也有人认为不应该“一刀切”，既然伍先生家庭确实困难，又宁愿以自己居住条件仍较差为代价去供房，说明真是有真困难，政府最好能法外开恩。事件纷纷扰扰直至昨日，广州市住房保障办已正式发出处理决定书，对4户转租家庭做出收房处理。

　　建议保障房政策再细化

　　中山大学教授魏清泉认为，申购家庭在买经适房时，就已经知道了经适房的相关规定。因此在购房时要衡量自家经济情况，如果买不起就租房，而不是在购房后才发现供不起房，要进行转租。

　　广州大学房地产研究所所长陈琳认为，保障房政策可以考虑进一步细化，对目前的保障供应体系进行完善。对属于保障房解决范畴，又没钱买经适房，但又不符合廉租房条件的家庭，可以考虑提供政策租赁房。政策租赁房的房租不用像廉租房1元/平方米这么低，但比市场价低，比如5~10元/平方米。这样，“夹心层”就不用砸锅卖铁去买经适房，不用因为买房而背上太多的债务。

　　对此，有关部门称，广州市也有在政策层面上研究政策租赁房。但由于目前保障房房源还不是很多，有关人士表示，目前暂时还不适宜发布该政策。因为，如果将政策发布后，又没有房源跟进解决，将让市民白白等待。今年，广州市正在尽快进行保障房的建设，希望能提供更多的保障房房源。

　　记者昨日还从广州市住房保障办了解到，备受关注的广氮新社区，预计在今年年底前开工，目前相关的工作正在推进。