林权证和房产证一样，还能抵押贷款

　　“林权证是不是跟房产证一样？能不能贷款？”2003年，福建省洪田村党支部书记邓文山向镇党委书记打探。

　　这个村后来被树立为林改典型村。

　　2009年8月——当初这句试探性的话变成了现实，落在临安林农头上了。

　　“林地可以抵押，今年初才听说的事，当时林业局和农村信用社来登记普查林地时说的。”听到这个消息，胡凌云一下子兴奋起来。

　　“真正开始是今年6月底，联合工作组上门登记，我是第一个跑去的，拿着4本林权证。”那天早上他从楼上拿下林权证后几乎没来得及换件衣服就去了，生怕银行的钱会被人贷光。

　　资料审核、寻找担保人、填写申请……三天内，胡凌云得到消息，自己那1.5亩最好的山核桃地准贷金额被敲定在20万！

　　与城市里抵押房产唯一的区别是，胡凌云不仅要抵押林地，还得再找个担保人。

　　胡凌云找的是同村的周明山，周明山今年自己并不打算贷款。胡凌云的山核桃林抵押给了周，而周又成了胡的担保人。担保人要担风险，可他却一点不担心：胡凌云这1.5亩山核桃是村里数一数二的好林地，林地产量、质量周明山都很清楚，“他要真还不出钱来也不要紧，整片林地以后都是我的，打几年山核桃就都有了。”

　　胡凌云也在打自己的如意小算盘，这20万除了会匀出一部分投入山林外，更多的是用来收购山核桃。“5万斤总要收的，一年四五万元总是好赚的。”这样他今年就至少有十二三万元的收入了。

　　林权不光可以抵押

　　还可以拿来“卖”

　　8月15日，胡凌云拿到了当地农村信用联社发放的20万贷款。这个时间要早于收购山核桃近一个月。

　　临安市林业局林改办主任傅惠昌说，当地398万亩林地已全部开始进行林改。岛石信用社主任郭华说，他们一般主要是根据林农的收支、林地经济效益、信誉度等条件进行授信，额度在2~20万元不等。一个月内岛石镇签订合同的总贷款额为4891万元。

　　林地不可以买卖，林权却可以抵押，而且还可以流转、拍卖。

　　种植山核桃林毕竟是件辛苦的事，有人就动了脑筋，干脆把林权“卖”给别人。临安市林业局说，通过林权流转方式，万向集团在清凉峰镇以1500多万元的价格盘下了2.2万亩的山核桃基地，每亩产值约四五千元，利润率高达80%。“产业大了，林农倒过来又跟着沾光。”白果村一村民说，附近多个乡镇都有万向集团的山核桃基地，集约化生产给当地的林农提供了启发，并直接带动了他们的销售。

　　林权改革被戏称为“第三次土改”，这是相对于建国初的土改和农村家庭联产承包责任制而言的。

　　这次“土改”已超越了当年的联产承包责任制，它不仅确认了所有权，还“开发”出配套的低押、拍卖等流转机制，使人们可以利用林业投融资“活”起来。

　　浙江林学院经济管理学院副院长沈月琴说，通过林改，林农可以直接拥有生产资料，林农手中的资源可以在短时间内变现，这促使林业资源变成了林农的资产，林权开始向“绿色银行”靠近。