购房合同“偷梁换柱” 开发商称是销售人员笔误

　　黄先生等28人购买了贵港市普罗旺斯小区的别墅后得知，购房合同上写的是“框架结构”，买到的却是砖混结构的。开发商解释称，签订合同时，销售人员误将砖混结构写成框架结构，因此不能满足购房者提出的差价补偿要求。

　　购房者黄先生说，今年6月，他在普罗旺斯小区看中了一套已经建好的别墅。在看房时，售楼人员明确告诉他，房子是框架结构。由于房子从外观上看不出是什么结构，黄先生对售楼人员的话深信不疑。交了首付款后，双方签订了商品房买卖合同，合同中明确写着，别墅为框架结构。

　　签完合同后不久，开发商突然告知他，别墅实际上是砖混结构，销售人员在签订合同时“出现了失误”，如今需要修改合同。据了解，共有28位购房者遇到了这种情况。

　　对此，黄先生等购房者难以接受。他们认为，砖混结构的房子在造价上比框架结构低，在抗震性、使用灵活性方面也不如框架结构。销售人员介绍情况及签订合同时，都明确表示，房子是框架结构，如今却企图以“工作失误”为借口想“偷梁换柱”，显然是商业欺诈。因此，他们要求开发商按照两种结构之间的差价予以补偿。

　　今年7月29日，黄先生等7户购房者委托律师，给普罗旺斯小区的开发商——广西中强置业投资有限公司发去律师函，提出赔偿要求，但遭到拒绝。

　　9月28日，开发商负责人之一的张先生接受记者采访时说，当初签订购房合同时，销售人员一时粗心造成失误，将28套别墅的结构写错了。合同签订后，公司才发现了这一错误，于是向购房者打电话或发函说明情况并道歉，请他们前来修订合同。为了表示歉意，公司承诺给这些购房者赠送一台彩电。经过沟通，部分购房者对此表示理解，并和公司修订了合同。

　　张先生说，该公司的别墅在报建时就是砖混结构，不存在擅自改变结构或欺诈购房者的行为。如果一些购房者对销售人员的失误不能理解，可以退房。公司在退回购房款的同时，可以支付首付款或按揭贷款的利息。对于购房者提出的按结构差价赔偿的要求，公司不会同意。

　　黄先生等人表示，如今的房价，与当初购房时相比已涨了不少，选择退房对购房者来说肯定是吃亏的。所以，如果协商不成，他们将通过诉讼维权。(南国早报王荣军） (来源：广西新闻网)