来源：大洋网-信息时报
广州新电视塔南广场拔最后“两钉” 2006年签约拆迁户还可得到2700元/平方米补差
信息时报讯 （记者 吴瑕 通讯员 谢强 邓莉 麦文辉） 昨天上午，伴随着两台巨型钩车轰鸣的作业声，城管海珠分局联合有关部门，对新电视塔南广场拆迁项目内的最后两户“钉子户”实施了行政强制拆迁，宣告本次历时3年半的拆迁工作正式告一段落。据悉，此次行政强拆之后，拆迁方将于10月底前将果园场小区和艺苑小区共10栋房屋拆卸完毕，交由新电视塔南广场项目的建设方进场施工。
大塘经适房安置钉子户
广州新电视塔南广场是关系到明年亚运会的市重点工程。自2006年3月起，新电视塔建设有限公司经批准拆迁本工程涉及房屋，但一直举步维艰。在经历了四批强制拆迁听证会后，至今年7月31日，第606户被拆迁人正式签约，608户被拆迁人中，仅余2户未签订拆迁补偿安置协议。今年9月2日，市国土房管局举行了强制拆迁听证会。9月7日，广州市人民政府向广州市城市管理综合执法局发出《广州市人民政府责成强制拆迁通知书》， 9月14日，广州市城市管理综合执法局向海珠分局发出《实施强制拆迁的通知》。
记者了解到，即便在强拆通知发出后，城管海珠分局仍未放弃调解，每天组织执法人员上门反复做被拆迁人的动迁工作，但搬迁大限已到，被拆迁人仍没有自行搬家的行动。昨天上午，城管海珠分局联合有关部门，依法对上述被拆迁人房屋实施行政强制拆迁。记者在现场看到，致使拆迁工作延后两个半月的最后“两钉”在一个小时内被“解决”，在公证部门证据保全的情况下，工作人员将未搬迁的物品进行封装，搬迁至其安置房内，接下来将及时通知被拆迁人领回物品、安置房门钥匙及房屋差价款。随后，两台大型钩机开进小区现场，开始对已经围蔽的两栋楼房进行拆除。
按照裁决结果，本次进行“强拆”的两户业主，均已被安排置换位至海珠区大塘小区的两套房屋，面积与被拆迁房屋相等。
首批签迁户获差价补偿
据介绍，在这608户被拆迁户中，首批321户在2006年就已经签定了动迁协议，但由于当年的安置房被安排在了白云区，所以98%的被拆迁户选择了弃产补偿，也就是领取了每平方米4000多元的货币补偿。广州市道扩办有关负责人表示，当时的货币补偿标准并不低，足够在海珠区购置相应的住房。但记者采访时了解到，绝大多数在2006年签约拆迁的业主至今仍没有买新房。不少业主表示，如果有可能的话也希望作为安置对象，在广发新村或者大塘社区选房。
对此，道扩办相关负责人表示，对于2006年该地块321户已经先期签约搬迁的住户，拆迁方已经启动了补偿补差工作，目前共有308户已经办妥了补差手续，另13户正在协商当中。根据有关负责人介绍，今年重新动迁工作时，拆迁范围内的房屋评估价已经升到了6800元到7000元每平方米之间，也就是说，2006年签订拆迁协议的住户补偿将最高可获得2700元/平方米的补差金额。“按每间房屋70平方米计算，也近19万元的补差款。”但该负责人表示，该部分补差户只能获得货币补偿，不能再有实物房产的补偿方式。
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历时3年半的拆迁
2006年3月，拆迁补偿安置工作开始。
2009年3月，拆迁方为被拆迁人提供三种补偿安置方案。绝大多数居民都愿意选择房屋产权调换。
3月19日，本工程动迁工作重新启动。
3月30日，本工程拆迁安置房正式动工。
4月26日，该工程尚有117户被拆迁人未签约，占总拆迁户数的19.1%。拆迁方因多次协商未达成补偿安置意向，向市房地产行政主管部门申请裁决。
6月5日，举行第一次行政强制拆迁听证会。
7月3日，城管部门按照规定，组织实施强制拆迁。
7月8日，举行第二次行政强制拆迁听证会。
7月24日，举行第三次强制拆迁听证会。
9月2日，举行第四次行政强制拆迁听证会。
10月14日，最后两户“钉子户”被实施行政强制拆迁。
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