广州楼市进入万元时代 专家称明年楼价可能下跌

　　楼市进入万元时代明年楼价或会下跌

　　本报讯 （记者蒋悦飞）刚刚过去的黄金周，成为广州最冷清的国庆楼市。专家表示， “十一”楼市的高位试探，不断攀升的楼价仅在市区的部分楼盘有市场。展望明年部分区域楼价有下调的可能。

　　国庆开盘仅平时1/4

　　经纬行研究中心调研数据显示，“金九银十”时期广州十区旧盘新推组团和全新盘的新增货量约21000套，约8700套具备销售条件的新货未在这个黄金月期间公开发售。刚刚过去的“十一”，开盘数量仅平时的1/4，而价格却普遍上涨20%左右，均价2万元/平方米不仅仅在珠江新城出现，而是在其他区域。

　　供求失衡房价将跌

　　面对一路攀升的楼价，消费者的总价承受力亦不断提升，但还是赶不上快速上涨的房价，假期中城中大部分楼盘的人气明显不足。后市如何？经纬行研究中心朱欣苑表示，不断攀升的楼价面临调整的压力。由于今年发展商已无资金压力，预计至年底楼价都不会有太大变化，但明年随着政策环境和市场环境的改变，高举高打的策略将难以持续，部分区域楼价有向下调整的可能。