江苏无锡房屋登记新规出台 明确汽车位归属

　　中新网无锡10月15日电 (洪晓红孙文荆)无锡市政府今日公布《无锡市房屋登记条例》将于明年起施行，该法规创新引入《物权法》内容，进一步具体个人房屋所有权登记。市民买房中遇到的“一房多卖”、“车位登记”等难题将有法可依。

　　据介绍，该《条例》核心在于明确房屋登记簿制度，房屋登记簿采用电子介质，记载房屋权利归属、有无贷款、是否存在交易、司法限制等一系列内容。登记簿由房屋登记机构管理并永久保留，可供房主及利害关系人查阅。

　　无锡市政府官员表示，参照新《物权法》中对于不动产的规定，《条例》对房屋权属的认证范围进一步拓宽，物权变更将更为清晰。诸如汽车位归属、一房多“嫁”、假证骗贷等焦点问题可得以有效遏制。

　　汽车位所有权归属一向是房屋登记难点，分公共车位、个人车位及小区分摊车位等，各自的权属认证也不同，《条例》对此有不同认证规定。而对附有汽车位的房屋，一经交易，该汽车位需一并转让，单独转让车位的，需先满足区划内业主需要。

　　无锡市政府官员称，除物权归属认证外，房屋登记簿中对住房抵押、买卖等行为的登记也是一大亮点，新设预告登记制度，购房、贷款等情形经登记后，未经预告人书面同意处分该房屋时，房屋登记机构将不予办理，防止房屋交易中出现的“一房多卖、一房多贷”等现象。

　　据悉，除商品房外，农村住房也将纳入未来房屋登记范畴。以往因文件材料不全不能办理登记的，可凭房屋权属来源证明向登记机构申请，核查后符合条件的，都可予以登记。