亿元拍得中北路一地块，临开发时才发现被地铁规划占去一半
武汉首现拍卖地块“退货”
晨报讯（ 记者汪天明） 亿元拍得中北路一地块，准备开发时却发现一半地块在地铁规划的建设范围内。无奈之下，三镇地产公司被迫临时“退货”。据市土地交易中心介绍，这是武汉首例已拍卖土地“退货”。
记者昨从上市公司武汉控股了解到，其控股子公司三镇实业房地产开发公司（简称“三镇地产公司”）于9月4日以10650万元竞得武昌中北路一地块。摘牌后，三镇地产公司先后与市土地交易中心签订了《成交确认书》，与土地原使用者湖北省建工混凝土制品有限公司签订了《国有建设用地使用权转让补偿合同》，随即向土地交易中心支付第一期土地收益及交易服务费共计5405.575 万元。
为更好挖掘该项目地块处于地铁沿线站点的优势，三镇地产公司于9月17日到武汉地铁集团公司查阅地铁四号线的规划图，却发现地铁四号线东亭站的四号出入口及配套冷却塔和风机等设施规划建设在所拍地块内，预计占用土地面积约3000平方米，造成一半的土地不能使用。
武汉控股称，挂牌文件中未对地铁四号线一期工程在该地块的规划有任何具体要求，地铁规划与文件内容严重不符，将使该项目后期开发建设难以按计划实施。
随后，三镇地产公司与市土地交易中心、土地原使用方湖北省建工混凝土制品有限公司等单位和部门多次协商，决定终止该地块交易，并要求市土地交易中心返还已支付的所有土地款项，目前各方已达成一致意见。
此前，武汉已发生过规划为地铁用地的土地被用于商业开发，最后又花巨资拆迁的“悲剧”。如东西湖博大学府花园小区有4栋楼刚好建在轻轨二期的必经之路上，最后不得不被拆除。业内人士称，此事暴露出我市城建规划与土地开发衔接上存在巨大漏洞。
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