港府修订中环新海滨蓝图 楼面减40%重排商厦布局

　　人民网11月4日电据香港文汇报报道，特区政府公布中环新海滨的修订蓝图，提出把原订85.9万平方米的总楼面大减40%，并重新安排商厦的布局，其中国际金融中心前临海地皮的商厦发展，将移师至湾仔北兴建80米高的酒店及商厦，并考虑把附近的红十字会总部及抽水站改作商厦发展，合共提供楼面达9万平方米的甲级写字楼，而有关建议已提交行政会议。有测量师估计，把中环海滨的商厦楼面转移至湾仔北发展，库房损失至少达40亿元。

　　特区政府昨日提出减少新海滨的总楼面面积，并重新安排商厦布局。

　　其中包括，国际金融中心前的临海地皮及码头上盖发展，从原订的9.2万平方米减至3.5万平方米，原订兴建的酒店和商厦会改作3幢低层的地标式建筑，提供2.3万平方米的楼面，用作文娱枢纽；而中环4至6号码头上盖会增设1层半的餐饮及零售商用楼层，楼面达1.2万平方米。

　　国金二期前的临海商厦楼面会转移至湾仔中信大厦以北的“政府、机构及社区”用地，以兴建18层高酒店及16层高商厦，楼面分别达3.3万及2.5万平方米。港府考虑把附近的红十字会总部及食水抽水站，改作商厦发展，提供2.1万平方米的楼面，而皇后像广场以北亦会兴建5幢30至50米高不等的商厦，楼面达4.4万平方米。

　　至于文娱枢纽的发展，政府提出以公私营合作模式，把项目招标交由私营机构“设计、建造及营运”，承办机构须兴建3,130平方米的楼面用作政府及社区用途，在契约届满后须把用地及设施归还政府。为回应公众诉求，政府除在海滨兴建2公里长的海滨长廊外，还会辟设单车径，并会研究其他环保交通工具。

　　发展局表示，政府重新布局有助把金融商业区延伸至湾仔地带，随着添马舰新政府总部的启用，区内将有新景象。

　　发言人表示，政府已就新布局进行交通流量评估，因整体楼面减幅达40%，未发现区内道路未能负荷，强调新修订已平衡甲级写字楼的需要，并在21.7公顷的新海滨用地中，有18公顷属公众休憩用地。

　　对于湾仔北用地改作商厦，有测量师估计每呎楼面地价只值8,000元，料卖地可有21亿元收入，再加上红十字会用地约值18亿元，总计政府约有40亿元收入，但国金对开用地规模大减，政府会少收80亿元，因此有关变动安排令政府付出40亿元代价。他又称，皇后像广场以北的综合发展用地，因楼高限于10多层，市值约33亿元。

　　至于政府计划在红十字会总部的地皮发展商厦，红十字会表示愿意作出配合。发言人表示，政府早于1998年规划时已预留中信大厦旁龙汇道的地皮，给红十字会搬迁总部，去年入纸申请兴建14层高大楼时，发展局提出在九龙拨地的可行性。发言人续称，新总部只要是市区用地，又符合发展需要，会配合有关安排。 (来源：人民网-港澳频道)