南京七成经适房实为拆迁安置房

　　中广网北京11月11日消息（记者刘海涛）据中国之声《央广新闻》17时50分报道，江苏南京市房改办昨天（10号）发表声明，回应“南京千余套经适房网上违规出租”事件，称南京经适房出租并不违规，但记者调查发现，其不违规的理由值得深思。

　　南京市房改办在声明中解释，南京之所以出现大批经适房的出租现象，是因为近几年来，南京市建设的约9万套经适房中，70%以上、共计6万多套是供应给集体土地拆迁的农民家庭的，也就是人们所说的“拆迁安置房”，而出租的多数是这些“拆迁安置房”。允许这些房屋出租不违规，而且是属于“人性化管理”。

　　南京70％以经济适用房名义建设的房子，都不是经济适用房而是拆迁安置房。对此，南京市房改办在声明中表示，将安置房纳入经适房，是为了“降低成本”。记者调查发现，经适房免征多种税费，建设用地采取行政划拨方式供应。而拆迁安置房是商品房，各项建设成本都会大大高于经适房。将安置房纳入经适房，节约了政府的拆迁安置成本。

　　江苏省住房和城乡建设厅房改办副主任汪享生表示，拆迁安置房是商品房，经适房是针对中低收入人群的福利房，这两类住房不一样，南京的这种情况，按规定是不允许的。

　　江苏经适房申领对象主要分为两类，一类是低保家庭，凡是民政部门认定的低保家庭，人均建筑面积15平方米及以下可以申请；第二类是低收入家庭。南京将大量经适房转做拆迁安置房，一方面很多中低收入家庭申请不到经适房，另一方面导致有些人手握几套经适房出租。