官员坦言北京房价高得离谱 拿走三代人积蓄买房

　　主持人 高培勇:

　　一本研究报告从编写到书的发布期间，必然要经过一个载体，也就是出版社。一直以来，社科文献出版社给予我们所，给予倪鹏飞博士所带领的团队以极大的支持，所以我们接下来有请社科文献出版社社长谢寿光先生致词！

　　谢寿光:

　　各位领导、各位专家，新闻界的朋友们，女士们、先生们大家早上好！非常感谢主持人以及裴长洪所长隆重推荐社科文献出版社。借助这次《住房绿皮书》首发的机会，我作为这本绿皮书的出版方，首先要向以倪鹏飞博士为首的研究团队表示祝贺，要向支持、关心这个团队，以及这本《住房绿皮书》编撰的财贸所的主要领导裴所长、高所长，以及其他关心这部《住房绿皮书》的同志表示衷心感谢，也为今天这样一本绿皮书出版，有那么多的媒体来出席这次首发会议表示感谢。它不像《城市竞争力蓝皮书》，经过我们的精心打造，一旦有成果发布，只要我们把消息透出去，媒体就会来，但是今天来了那么多的媒体，我觉得有点出乎我的意料之外。分析起来有大概两条原因：

　　第一，住房问题、房地产问题，国人的关注点实在是太高了。今天早上央视报道有人说，让富人住郊区，让穷人住城里，有70%的房子由政府来买，这在媒体上引起了非常大的讨论。社会各界上至建筑层，下到普通百姓都在讨论，因为这个问题和我们切身相关。

　　第二，倪鹏飞博士的这支研究团队有相当的研究实力，所以对于这样一个带有原创性的成果发布，相信不会让媒体感到失望。

　　作为社科文献出版社在整个皮书系列中又有了这本《住房绿皮书》，为我们增加了一个新的品种。刚才裴所长说在城市研究系列中丰富了一个主要成果。其实这部绿皮书的出版和整个编撰写作时间非常长，我记得三年前财贸所、住房与城市政策研究中心就感觉需要有一个载体集中往外发布。在此之前，社科院的城市与环境中心每年3月份左右都会发布《房地产蓝皮书》，而且每次发布时也引起社会各界的关注和重大争议。当时我就在考虑，同样在社科院的不同的研究机构，同时在社科文献出版社里如果要出两本蓝皮书，那么在标识上、形式上尽管内容不会重复，但是在标识上肯定会容易让读者，甚至让媒体引起误解。那个时候我们的一个观点是希望倪鹏飞博士的团队主要集中做城市竞争力研究，而住房这方面我们在观察。经过三年时间的反复琢磨和讨论，刚才我的疑虑在一定程度上得到解决了。

　　首先，住房问题、房地产问题都是社会各界关注的问题。经济问题有多少人在探讨，不能说因为社科院的某一部分有了，其他人就不研究了，可以有不同的角度和观点来研究。

　　第二，我们以绿皮书的方式来在的标识上和蓝皮书进行区分。

　　第三，在出版的时间上，我们把它进行了合理的配置。这个事情下一步还要与倪鹏飞博士进一步商量，第二本是不是把时间限定在什么时候。

　　因为房地产的价格和市场变化太快，上个月发布的东西，下个月可能就掉头了。在这种情况下，需要有不同的学者在不同时段发布成功，进行追踪，引导我们的舆论和住房消费，以求进一步调整我们的住房政策。

　　所以我想对这部绿皮书的出版再次表示祝贺，也向这个团队，向财贸所和社科文献出版社的长期密切的合作表示衷心的感谢，希望媒体加大对这部《住房绿皮书》的关注，并给予报道。我们也期待着这部《住房绿皮书》在比较短的时间内，能像《城市竞争力报告》那样，成为皮书系列中一个核心的品牌。谢谢大家！

　　感谢两位领导热情洋溢的致词。接下来我们进入成果发布阶段。大家知道，这本《住房绿皮书》是由社科院财贸所的研究团队集体完成的，作为其中的课题主持人，也是这个团队的核心，倪鹏飞博士倾注了大量精力。下面我们就请他就《住房绿皮书》的主要内容向大家做发布，大家欢迎！

　　倪鹏飞:

　　各位领导，新闻界的朋友们，大家早上好！今天特别感谢中国社科院财贸所、社科文献出版社，以及很多今天到会和没到会的经济学家的前辈对我们这支团队给予的支持、关心和帮助。我今天非常高兴，财贸所的两位主要领导都亲临这个会议的现场，如果不是因为紧急公务，我们的李扬院长今天也会到会，还有研究生院的院长，以及姚景源总经济师，还有寥老师、张老师，还有汪丽娜老师也亲临现场。还要特别感谢媒体的朋友在周一这个非常紧张的时间，很多人提前到了现场，在这里焦急的等待。今天发言的人非常多，所以我简要的讲。另外，今天提供的新闻通稿、新闻专稿和书都很充分，电子版的都有，所以在发言时我会尽量简单一些。我首先做一个总体的介绍。

　　这是一个很重要的问题，我们研究室做这方面研究的有义务、有责任对这个问题展开深入的研究。这本书是我们的一个定位，作为中国社科院，党中央、国务院的智囊团、思想库的一个分支，这本书的定位就是为党中央在住房方面的决策提供微薄的参考资料，这是根本定位。为什么要在这个时间发布？我们希望将来都会在这个时间，甚至提前一些，就是要赶在中央经济工作会议和明年的两会之前希望能够提供一些参考资料。当然，这是我们的愿望，工作还需要慢慢深入地、踏踏实实地去做。

　　这本书的特点与其它皮书相比，它不是论文集，而是有一个完整的分析框架。我们的研究团队主要是我们研究室的同事，还有博士、硕士，以及其它的团队参与。研究的过程我们积累了很长时间，大概2006年的时候城市竞争力报告就有一个主题，就是楼市，在那里我们基本上形成了关于住房问题的分析框架。

　　这几年在所里和院里的支持下，我们连续做了好几个有关房地产的课题，在2007年我们还召开了一个国际会议。今年上半年，所里把我们的这个课题作为重点课题给予支持。经过半年多的努力，成果就出来了。当然，这个研究是初步的，其中有很多需要进一步改进的地方。我们在书里都详细写了，今后要在哪些方面进行改进和提升。