　　刚才我们从表格里面看到，经济适用房覆盖率比较低的四个城市，比如上海、北京、广州、宁波，这些城市房价比较高，它反面的反映了经济适用房的功能抑制了房价。刚才王老师也说了，住房市长的供应结构不仅仅是商品住宅，也应该有保障性住宅等各类性的。因为我们国家实行改革的时候就商品化，对市场化的期望值比较高，不应该市场化的也已经市场化了，所以没有注意到保障这方面。供应结构也出现的问题，这些问题总体性反应在房价的问题上，很多住房市场体制里面的很多问题综合的表现在房价快速上涨上面。所以保障性住宅的供给，比如说住房供给结构做的比较好的，这个房价也不会涨那么快，而且住房的市场更健康、稳定的发展。

　　东方早报记者:

　　刚才报告里说，国家一些核心城市的房价和国际接轨，但是演讲里面说我们要抑制一些城市的投机，不知道这两个问题有没有矛盾？

　　倪鹏飞:

　　这个没有矛盾。我们基本的观点是未来是一个全球化、开放的格局，中国的一些城市发展肯定要达到世界顶级城市的功能，因此再加上资源、要素、人才都在全球流动，可以说住房市场价格，高端价格的波动是全球一体来决定的。它是不矛盾的，这是真实的价格，我们所说的是要抑制过度的泡沫。也许这个泡沫到将来如果出现的多，可能比国际上还要高，是这个意思。如果亚洲没有泡沫，它的水平应该是全球统一性的，是高端的住房价格。

　　高培勇:

　　今天我们开了一个很好的会，对这次会议的意义不仅仅是发布了一个国内的首部住房的绿皮书，而且通过这个绿皮书向社会传递了我们关于中国住房市场发展的观点和未来住房住房走势的判断，它也对全球经济出现了转折，在中央经济会议即将召开的背景下举行的。今天在会上所讨论的一系列观点和想法，不管是对于今后一年中国宏观经济的走势，中国住房市场的走势，以及政府所可能采取的一系列政策、措施的分析是有极大意义的。

　　在会后，大家在报道当中，我们很希望大家对这次会议的内容既全面而充分的报道，但是在报道的过程中，请各位注意，因为经常遇到这样的事情，由于理解的角度，专业背景的差异，往往对于会议的报道出现种种的歧意，希望各位能够把你们写的稿子交给课题组，让他们看一下，起码不要在专业背景的差异上，因为专业背景的差异会造成社会误导的。特别是不要把学者的观点解释为学者所在单位的观点。

　　非常感谢各位今天能够花这么多的时间陪同我们完成这样一个报告的首发式，也感谢大家一直以来对于我们所有课题的支持。谢谢大家。

　　今天的会议到此结束！

　　(根据中国网文字直播整理)