深圳普通住宅评估均价首超两万 再创历史新高

　　深圳二季度普通住宅交易均价公布，不少片区已超过历史最高水平

　　昨日，深圳市规划和国土资源委在其官网上公布了今年第二季度的《深圳市同区域普通住宅商品房交易平均价格》，在披露的56个片区的普通住宅均价中，红树湾片区的普通住宅以20416元/平方米继续高居榜首，并比2008年第四季度高出了两成多。

　　本次发布的普通住宅交易均价，在关内的35个片区中，普通住宅价格大部分过万，低于1万元/平方米的片区只有8个，而且有5个集中在罗湖，余下的3个分别为南山西丽(9658元/平方米)、盐田沙头角(9312元/平方米)和盐田片区(7218元/平方米)，至于福田中心区，更是全面迈进“万元”时代。

　　其中，价格最高的片区仍然为红树湾片区，达到了20416元/平方米，这也是深圳首个普通住宅均价突破2万元/平方米的片区。

　　其次为香蜜湖片区，普通住宅价格达到18346元/平方米。而至于关外房价，则多数集中在5000-8000元平方米的区段，龙岗坪地、坑梓、坪山三地价格最低，为3544元/平方米。

　　受深圳市征地拆迁办公室委托，深圳市房地产估价中心每年都会发布深圳市同区域普通住宅商品房交易平均价格，这些价格水准将成为政府征地拆迁补偿的参考标准。

　　但这些价格范围只包括普通住宅，因此与该委每月所公布的《房地产市场运行报告》不同。

　　记者查询历史报告发现，因为房价上涨，普通住宅的评估价格在2008年第四季度的基础上也出现了明显上涨，而且，很多热点片区的普通住宅评估价甚至已经超过了2007年第三季度的高点。

　　比如福田中心区，普通住宅价格在今年第二季度为17933元/平方米，不但比去年第四季度的15610元/平方米涨了15%，而且还超过了2007年第三季度的高点———16015元/平方米。其余像红树湾片区、香蜜湖片区、华侨城片区，均已经超过了历史最高水平。（南方都市报） (来源：南方网)