南京商品房住宅均价13642元/平 10个月涨34%

　　本月15日，国家发改委和统计局公布的一项数据显示，9月份南京房价已全面超过去年同期水平，然而具体价格究竟是多少，仍是“雾里看花”。搜房网昨天发布“老百姓自己的房价榜”，记者看到，今年10月份南京的商品住宅均价高达每平方米13642元，比1月份上涨了34%。

　　这份榜单统计的范围是按江南八区和江宁、浦口共十个区域组成，调查的结果显示，今年的南京楼市“整体呈稳步上升趋势，6月开始出现较大幅度的增长，10月房价较1月涨幅高达34%”。搜房网相关人士表示，从今年3月开始，去年积压的刚性需求出现了“大爆发”，楼市开始回暖，房价也随之回升。刚性需求、改善型需求、投资型消费者接二连三地“登场”，使得南京房价进入大幅度上涨的阶段。

　　记者从榜单上看到，今年1月份全市的房价为每平方米1万元出点头，到了3月份还出现过小幅回落，自6月起几乎以每月近1000元的速度增长。搜房网人士分析说，房价大幅上涨的另一原因就是房源的供不应求。“去年不少开发商并没有料到今年的形势，纷纷放缓了工程进度，使得南京不少板块的房源上市量根本无法满足市场需求”，一些开发商的刻意囤房则使得“房荒”现象更为严重。榜单显示，与今年1月份房价相比,秦淮区房价涨幅最多,达到惊人的66%。业内人士表示,秦淮区房价变动主要是受雅居乐花园的影响,前段时间连续数月上调房价直接拉动了整个秦淮区的房价走势。浦口区的房价涨幅也达到55%,分析指出,从年初4000元左右的价格,到现在6000元、7000元,更有楼盘喊出9000元的“天价”,江北板块的楼盘在新“地王”的带领下,不断突破购房者的心理承受极限。(马祚波) (来源：扬子晚报)