北京地王近3万元/㎡广州楼市会否受刺激？

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　　临近年底，本应是淡季的一级土地市场，竟成了成交最火热的时段。日前，北京再出地王，近3万元/平方米的楼面地价也再次刷新了土地出让纪录。

　　据了解，该地王为北京顺义区后沙峪镇天竺开发区22号住宅用地，起拍价14.1亿元。早在拍卖前，就有市场人士预计该地块将成为北京新地王。果然，11月20日拍卖当天，吸引到保利、龙湖、远洋、合景泰富、百仕达等12家知名房地产企业参与竞拍，地价节节高升。不过，结果出乎意料，大开发商都没有将该地块收归囊中，最后反而被北京大龙地产以50.5亿元的价格竞得，折合楼面地价29860元/平方米。而就在当天，大龙地产股票大涨7.54%，收盘报21.53元，拉出了11月以来最长的一根阳线。

　　北京出现天价地王，也许有广州市民认为那是北京的事，和广州没有任何联系。其实未必。要知道，进入12月份，广州将有近百万平方米的住宅用地出让，其中包括了大学城、亚运城这样的靓地。在土地挂牌公告出现时，就有市场分析人士认为又将出现新的广州地王，而受北京天价地王的刺激，将使开发商对后市的信心更足，出现新地王的可能性更高。如果广州再出现地王，至少在短期内，将会削弱政策可能变动带来的负面影响，促使更多市民入市，局部区域楼价可能会继续走高。这样一来，政府大面积推地以抑制楼价快速上涨的效果就会大打折扣。(张秀钦) (来源：羊城晚报)