个人转租房屋收入要交个税 租金允许税前扣除

　　所支付的租金允许在征收个税前扣除

　　新快报讯 （记者 骆智冕）记者昨日了解到，国家税务总局近日下发的《关于个人转租房屋取得收入征收个人所得税问题的通知》（以下简称《通知》）明确规定，个人转租房屋取得收入应征个税，但转租房屋所支付的租金允许在征收个税前扣除。

　　国家税务总局昨日对《通知》进行解读时表示，当前，一些纳税人出于牟利或者其他目的，将所承租房屋转租给第三方赚取租金差价的情况时有发生，针对这类现象，国家税务总局按照现行个税有关政策规定，对个人转租房屋取得的租金收入如何征收个税作了明确规定。这项规定有利于减少税收流失。

　　《通知》规定，转租房屋所支付的租金允许在征收个人所得税前扣除。同时，为便于管理和堵塞漏洞，要求纳税人必须提交房屋租赁合同和支付租金的合法凭据，否则，不允许扣除租金。

　　根据《广东省地方税务局关于进一步加强个人出租房屋税收征管的通知》规定，对个人出租住宅房屋应征收的营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税(城市房地产税）和个人所得税合并按综合征收率进行计征。

　　●月租金收入未达1000元的，综合征收率为4%；

　　●月租金收入l000元以上（含1000元），2000元以下的，综合征收率为8%；

　　●月租金收入2000元以上（含2000元），综合征收率为10%。