国泰君安8.5亿摘上海静安地块

　　据《东方早报》报道，国泰君安证券股份有限公司昨天以底价8.5亿元将今年上海地段最好的黄金土地之一——静安区49号街坊土地收入囊中。按照土地出让文件的要求，这幅土地将会成为公司全国总部。

　　公告显示，静安区49号街坊地块东至规划调整中的奉贤路、南至凤阳路、西至石门二路、北至规划调整中的奉贤路，出让面积仅5957平方米，规划容积率不大于5.1。地块紧邻上海最著名的商圈之一，静安区南京西路“金三角”梅泰恒商圈(梅龙镇广场、中信泰富广场、恒隆广场)，从地理位置来看，也是最近几年来静安区位置最好的商业土地之一。

　　这幅不到6000平方米的土地出让起始价格就达8.5亿元，土地楼板价2.8万元/平方米左右。

　　尽管土地地理位置堪称十足黄金地段，但地块最终仅有两家报名参与竞买，除国泰君安外，另外一个报名者是上海爱建股份(12.31,0.00,0.00%)有限公司。

　　实际上，这幅土地本来就为了证券业总部入驻准备。土地出让文件明确规定，“地块拟建建筑功能应体现上海总部经济和国际金融中心的城市建设需要，建成后作为证券业(全国)总部办公场所。”

　　与此同时，对于参加竞买的开发商，必须递交保证文件，承诺竞买人符合“地块拟建建筑功能应体现上海总部经济和国际金融中心的城市建设需要，建成后作为证券业(全国)总部办公场所”的要求；或者竞买人承诺可提供与拟引入证券业(全国)总部的合作协议等。 (来源：人民网-房产频道)