郑州一天拍出5个新“地王” 最贵每亩529.8万元

　　郑州一天拍出5个新“地王” 最贵每亩529.8万元

　　（记者 孟斌 实习生 谷卫艳） 昨日，在市国土资源局土地交易中心大厅，经过6个小时的激烈争夺，五块挂牌出让的住宅用地成交价格同时创出新高，一天内郑州土地拍出5个新“地王”。

　　昨日首块拍卖的住宅用地位于冉屯北路北、电厂路东，面积73.91亩，挂牌起始价为15670万元，经过长达2个小时的竞争，最终以36070万元成交，每亩地价488.03万元，竞得者为河南正商置业有限公司；第二块地位于冉屯北路北、化肥西路东，面积62.76亩，挂牌起始价为13306万元，以28006万元成交，每亩地价为446.24万元，竞得者仍为河南正商置业有限公司。

　　第三块地位于冉屯东路东、朱屯路南，面积33.48亩，挂牌起始价为6474万元，经过36轮竞争，以15474万元成交，每亩地价462.18万元；第四块地位于冉屯东路东、朱屯路北，面积30.34亩，挂牌起始价为5866万元，经过21轮竞争，以14366万元成交，每亩地价473.5万元；第五块地位于冉屯东路东、西站路北，面积6.54亩，挂牌起始价为1265万元，经过10轮竞争，以3465万元成交，每亩地价529.8万元。以上三块住宅用地的竞得者均为河南康隆置业有限责任公司。

　　2006年12月5日，河南建业以2.8亿元的价格拍下了南阳路东、宋寨北街南一块65亩的土地，每亩达430万元，为此前的郑州“地王”。

　　针对开发商“豪赌”地王的行为，河南王牌企划有限公司董事长上官同君认为，致使招拍挂市场火爆，说明开发商对房地产市场持续看好。目前，位于这几块地周边的房价维持在每平方米4500元左右，而这几块地的开发成本每平方米5500元左右，实际房价将在每平方米6000元左右，从而拉高整个西区的房价。

　　河南财经学院教授刘杜则认为，此次“地王”面积较小，对整个城市开发影响不大。不排除开发商豪赌小地块，推高周边房价的可能性。建议老百姓购房还是根据自身情况决定，郑州房价已不低，继续大幅上涨空间已不大。

　　针对郑州土地供应僧多粥少的局面，省房地产业商会秘书长赵进京建议，政府要加大用地量供应，加大保障性住房供应量，平抑地价，平抑房价。