购房信心不高 高房价成居民消费最大“拦路虎”

　　中国社会科学院7日发布的《经济蓝皮书》指出，2010年我国经济有望全面复苏，相应的房地产业特别是住宅业的发展，仍然是新一轮周期中重要的动力源之一，但必须有效解决房价不断上涨的问题。社科院研究员易宪容表示，高房价对居民消费已形成严重“挤出效应”，事关我国长远发展的经济结构调整也会因此受到影响。抑制房价上涨过快，让房价尽快步入理性轨道是当务之急。

　　国内85%家庭无力购房

　　正常情况下，房价收入比(住房价格与城市居民家庭年收入之比)应当在3～6倍的范围，达到6倍居民购买住房就已非常困难。但蓝皮书披露的数据显示，2009年城镇居民房价与收入之比将达到8.3倍，大大超出合理的承受范围；数据同时显示，2009年农民工的收入与房价比为22.08倍，而农民的城镇房价收入比则高达29.44倍。

　　《经济蓝皮书》指出，尽管蓄积的刚性买房需求在2009年已经释放，投机投资性买房需求已受到控制，未来房地产需求不会出现持续快速膨胀，但“全国仍有85%家庭买不起房”。

　　购房者信心普遍不高

　　与此同时，国内某门户网站和零点研究咨询集团近日在全国15个城市进行的一项“中国购房者信心指数”调查也格外引人注目。这份调查表明，城市居民的购房信心普遍不足。

　　这项针对北京、成都、大连、广州、杭州、济南、南京、上海、深圳、沈阳、石家庄、天津、武汉、重庆和长沙等15个重点城市的调查，在各自城市的3396名有购房意愿者中进行。

　　“中国购房者信心指数”200分为满分，50分以下表示购房信心度非常低，50分表示信心度较低，100分表示信心度一般，150分表示比较有信心，接近200分表示购房信心度非常高。调查结果显示，购房者信心普遍不高，其中最高的沈阳123.2分，最低的上海仅为83.5分。深圳的购房者信心指数为87.9分，位列倒数第二，广州101.8分,位居中游。但总的来看，购房者信心普遍不高。