富力雅居乐碧桂园联手 255亿夺广州亚运城

　　富力雅居乐碧桂园联手 255亿夺广州亚运城

　　被称为中国第一拍的广州亚运城于今天下午3点正式开拍，中信地产，保利、万科、中海联合体，富力、雅居乐、碧桂园联合体三巨头齐聚现场竞价。最终富力雅居乐碧桂园联合体以255亿元竞得该地块，创全国地王新纪录。该地块总建筑面积438万平方米。

　　现场拍卖一开始，7号竞价者就以182亿叫价，88号旋即叫价184亿反击，两大竞价者越争越激烈，最终7号竞价者以255亿元夺得亚运城。

　　由于项目规模庞大以及价格的高昂，让业界很强的房地产企业也纷纷选择联合竞拍。其中包括保利、万科、中海组成的国企联合体，富力、碧桂园、雅居乐组成的民企联合体，以及央企中信。本次拍地共计举牌44次，由富力雅居乐碧桂园联合体以及保利万科中海联合体两家竞争，中信地产期间一次未举牌。

　　据了解，广州亚运城地块拍卖底价高达165亿，另外还得交20亿保证金。此次拍卖是国家五部委提高开发商拿地首付之后，土地市场拍卖的第一块地，因此，备受市场关注。

　　据悉，这块土地的占地面积达263.952万平方米，总建筑面积438万平方米，商业建筑面积20.76万平方米，居住建筑面积384.88万平方米。目前，已建成物业约106.65万平方米，将于亚运会召开前投入使用。

　　据透露，这次拍卖不仅要交20亿元的竞买保证金，而且竞得开发商还得在拍得土地后三天内缴纳40%的首期地价款，即便以165亿元的底价计算，也高达66亿元。另外，在一年后还必然再筹集99亿元资金用于支付亚运城出让金。目前，亚运城周边楼盘售价在7000-8000元/平方米。按3767元/平方米的起拍地价，预计亚运城会卖到1万元/平方米左右。

　　【直播回顾】

　　参与竞价企业：7号富力雅居乐碧桂园联合体；6号中信地产；88号保利万科中海联合体。

　　7号，255亿元，成交！

　　88号，254亿元

　　7号，253亿元，现在楼面地价5749元/平

　　88号，252亿元

　　7号，251亿元

　　88号，250亿元

　　7号，249亿元

　　88号，248亿元

　　7号，247亿元

　　88号，246亿元

　　7号，245亿元，现在楼面地价是5500元/平

　　88号，244亿元

　　7号，243亿元，现在楼面地价是5441元/平

　　88号，242亿元

　　7号，241亿元

　　88号，240亿元，楼面地价是5349元/平

　　7号，239亿元，楼面地价是5318元/平

　　88号，238亿元

　　7号，237亿元

　　88号，236亿元

　　7号，234亿元

　　88号，232亿元

　　7号，230亿元

　　88号，228亿元

　　7号，226亿元

　　88号，224亿元

　　7号，222亿元

　　88号，220亿元

　　7号，218亿元

　　88号，216亿元

　　7号，214亿元

　　88号，212亿元

　　7号，210亿元

　　88号，208亿元

　　7号，206亿元

　　88号，204亿元

　　7号，202亿元

　　88号，200亿元

　　7号，198亿元

　　88号，196亿元

　　7号，194亿元

　　88号，192亿元

　　15：14 7号，190亿元

　　15：13 88号，188亿元

　　15：13 7号，186亿元

　　15：12 88号，184亿元

　　15：12 7号，182亿元

　　15:01 现场开始点名，万科广州总经理张海与中海地产刘显勇齐坐，两大巨头首次合作

　　14：58 中信地产华南区的总经理刘裕兴刚到现场了；中信华南财务总监吴岚也到，中信来的人真多啊！

　　14：55 搜房记者现场直击，报出180亿价格的6号竞买者现场来了十几二十人。

　　14：53目前到场的大腕级人物包括有：雅居乐梁正坚、富力地产吕劲、富力朱荣斌、保利地产宋广菊

　　14：51中信地产代表进场

　　14：49保利万科中海联合体代表进场

　　14：46雅居乐碧桂园联合体代表进场