南京出台2010年房市新政　三措施保房市平稳

　　新华网南京12月25日电（记者蔡玉高）南京市政府25日出台了《关于支持自住和改善型住房消费，促进房地产市场平稳健康发展的意见》。按照《意见》，该市明年将通过三方面措施保证房地产市场平稳发展。

　　据了解，南京市的措施主要包括：大力加强住房保障；鼓励自住、改善性购房；抑制投机性购房。

　　南京市房地产管理局副局长郭宏定介绍，为加强住房保障工作，2010年南京市将开工建设600万平方米经济适用房和50万平方米的廉租房，这个数量相当于一个中小城市两年的房地产开发总量。在这个基础上，南京还将扩大保障房的覆盖面，凡是家庭人均月收入不足1000元或人均住房面积不足15平方米，符合相关条件的市民都可申请。

　　根据《意见》，南京市将继续支持居民自住和改善型住房消费。2010年1月1日起，在南京市首次购买普通住房的，给予房款总额的0．5％的购房补贴；夫妻双方在本市仅有一套住房，在2010年内出售住房并且重新购买普通住房的，同样给予房款总额0．5％的购房补贴。

　　对购买经济适用房、中低价商品房等政策性住房的老百姓，给予购房款的1％的补贴。因拆迁购买产权调控房、经济适用房以及中低价商品房的，在按照拆迁款抵扣之后的剩余部分进行补贴。

　　郭宏定表示，为抑制投机性购房、遏制非理性价格上涨，南京市将严格按照国家营业税免征年限由2年改为5年的政策；对商品房预售严格实行“实名制”购买，已办理预售商品房合同备案登记的住房，在尚未交付使用及领取房屋所有权证前不得转让；同时严格执行国家“二套房”贷款政策，通过多种途径严厉打击炒房行为。

　　此外，南京市还将增加普通商品住房供给，科学合理确定2010年土地总体供应规模；增加中低价位、中小套型普通商品住房用地供应；优化保障性住房建设的选址用地。同时加强建设用地批后监管，加大对闲置土地处理力度。